Şikayetçiye yapılan satış ilanı tebliğ işleminin, şikayetçinin mernis adresine Tebligat Kanunu'nun 21/1 hükmüne göre tebligat yapılmadan doğrudan aynı kanunun 21/2. maddesi hükmüne göre yapılmış olması sebebi ile usulsüz olmasına karşın, şikayetçinin icra müdürlüğüne dilekçe vererek dosyanın fotokopisini talep ettiği ve satış ilanına dair evrakın ise, bu talepten önce dosyaya girmesi halinde şikayetçinin ihaleden haberinin olduğunu ileri süremeyeceği- Ayrı ayrı açılan ihalenin feshi davalarının birleştirilmesi halinde, ihale bedelinin %10'u oranındaki para cezasının her bir şikayetçi için ayrı ayrı hükmedilemeyeceği-
İpotek borçlusunun takipten evvel vefat etmesi halinde, satış ilanının kendilerine karşı takip başlatılan davacı mirasçılara tebliğinin zorunlu olduğu, satış ilanının hiç tebliğ edilmemiş olmasının ihalenin feshi sebebi olduğu-
Borçluya satış ilanı tebliği zorunlu olup tebligat yapılmaması ya da tebliğ işleminin usulsüz olmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Satış ilanının haciz alacaklısına tebliğ edilmesinin gerekli olduğu düşünülse bile, bu hususun ancak kendisine satış ilanı tebliğ edilmeyen kişi yönünden ihalenin feshi nedeni olacağı- Hiç kimsenin kendi fesadına dayalı olarak hak elde edemeyeceği-
Borçlu vekilinin adreste bulunmadığının tespiti yapılmadan çalışana yapılan tebligatın usulsüz olduğu- Taşınmaz mal ihalesinde, ilgililere satış ilanının tebliğinin zorunlu olduğunu- Borçlu vekilinin satış ilanından daha önce haberdar olduğu yazılı bir belge ile kanıtlanamadığına göre ihale sırasında hazır bulunmasının sadece ihaleyi o tarihte öğrendiği anlamına geleceği ve ihaleyi geçerli hale getirmeyeceği, satış ilanının borçluya, satışa hazırlanabilmesi, kendince gerekli duyuruları yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satıştan makul bir süre önce tebliğ edilmesi gerektiği-
İİK. mad.127’de -6352 s. Yasa'nın 30. maddesi ile- yapılan değişiklik gereğince; tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ yapılacağı, adresin tapuda kayıtlı bulunmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adreslerinin tebligat adresleri olarak kabul edileceği, bunların dışında adres araştırması yapılamayacağı, gazetede yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceğinin belirtildiği, bu hükmüm 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe gireceği (6352 s. K. mad. 106-a), 6352 s. K. mad. 38. ile eklenen İİK. mad. Geçici gereğince de, 6352 sayılı Yasa'nın ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlanan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edileceği düzenlendiğinden, ihalenin feshi talebine konu takip işlemlerine ilgili hükmünün yürürlüğünden önce başlanması karşısında değişiklikten önceki İİK'nun 127. maddesinin uygulama alanı bulacağı ve satış ilanının gayrimenkulün tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ edilmesi gerekeceği, adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ise ayrıca adres tahkiki yapılmayacağı, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçeceği-