Madde Listesi Madde 134 - İhalenin neticesi ve feshi
Madde No :
“İcra emrinin borçluya usulsüz tebliğ edilmiş olması”nın, ihalenin feshine neden olmayacağı-
Şartnamede “yaklaşık 40 m2 olduğu” belirtilen dükkanın gerçekte 8 m2 olduğunun belirlenmesi halinde, alıcı tarafından “esaslı hata” nedeniyle ihalenin feshinin istenebileceği-
İhalenin feshi talebinin “işin esasına girilmeden” –örneğin; ”aktif husumet yokluğu”,”süre aşımı”,”sıfat yokluğu”,”yurt içinde adres gösterme zorunluluğuna uyulmaması”,”feragat” vb. nedeniyle- reddedilmesi halinde, ayrıca şikayetçi aleyhine %10 para cezasına hükmedilemeyeceği-
Her biri ayrı ekonomik değer taşıyan birden fazla menkulün ayrı ayrı satılması gerekeceği-
İhalenin feshi kararının yalnız ihalenin feshini istemiş olan kişi için değil, bütün ilgililer için de sonuç doğuracağı- İhalenin feshi kararının kesinleşmesi ile alıcının ihale ile iktisap ettiği mülkiyet hakkının geçmişe etkili olarak son bulacağı, ihale konusu taşınmazın alacaklı adına tescilinin yapılmış ve ihale bedelinin dağıtılmış olmasının kazanılmış hak oluşturmayacağı-
İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
İcra dairesinin düzenlediği kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yoluna başvurmamış olan ilgililerin, daha sonra “kıymet takdirinin usulsüz olduğunu” ileri sürerek ihalenin feshini isteyemeyecekleri-
Takip borçlularından birine gönderilen satış ilanının, aralarında menfaat çatışması bulunan diğer borçluya tebliğ edilmiş olmasının Teb. K.’nun 39. maddesine aykırı olduğundan, ihalenin feshini gerektireceği-
Satışa konu taşınmazın satış ilanında 94 M2 olduğunun belirtilmiş olmasına rağmen, gerçekte 54 M2 olduğunun alıcı tarafından ileri sürülmesi ve bunun kanıtlanması halinde, icra mahkemesince “hata nedeniyle” ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-