Tapu iptali ve tescil davasında, davalının, ihalenin feshi davasının reddedildiğini ve iyi niyetli olduğunu savunmasına karşın, araştırma eksikliğinden dolayı verilen bozma kararına uyularak verilen davanın kabulü kararının isabetli olduğu; onanması gerektiği-
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 2l/2. maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için, tebliği çıkaran mercice, tebligat çıkarılan adresin, muhatabın, adres kayıt sistemindeki adresi olduğu belirtilerek bu adrese TK'nun 21/2. maddesine göre tebligat yapılacağına dair tebliğ evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunlu olup, tebligatı çıkaran mercii tarafından söz konusu şerh verilmeden tebliğ memuru tarafından T.K.'nun 21/2. maddesine göre tebliğ işlemi yapılamayacağı, tebligat mazbatasını çıkaran mercii tarafından, şikayete konu satış ilanı tebliğ evrakı üzerine, T.K.'nun 23/1-8. ve Yönetmeliğin 16/2. maddesi kapsamında bir şerh verilmediği anlaşılmakta olup, tebliğ memurunun satış ilanı tebliğ işlemini, kendiliğinden T.K.'nun 21/2. maddesi uyarınca yapmasının, değinilen yasa ve yönetmelik hükümlerine aykırı olduğu-
Tebligatın yapıldığı adres, borçlunun en son bilinen ve ticaret sicilinde kayıtlı bulunan adresi olmadığına göre, borçlu şirkete gönderilen satış ilanı tebliğ işleminin Tebligat Kanunu'nun 10/1. ve 21/1. maddeleri uyarınca usulüne uygun yapıldığını söyleyebilme olanağının olmadığı-
Menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliği zorunlu değilse de; icra müdürlüğünce satış ilanının borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, satış ilanının tebliğ edilmemesi ya da usulsüz tebliğ edilmesinin ihalenin feshi sebebi olduğu (İİK. mad. 114)- Satış kararında satış ilanının borçluya tebliğine karar verildiği, yapılan tebligatın usulsüz olduğu, borçlu tarafından satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu ileri sürülerek ihalenin feshini talep eden borçlu tarafından icra dosyasından ihaleden sonra fotokopi talep edildiği ve buna göre borçlunun ihaleden en geç bu tarihte haberdar olduğu kabul edileceğinden ve bu tarihten itibaren icra mahkemesine yaptığı başvuru süresinde olduğundan, mahkemece, işin esası incelenmesi gerektiği-
Mahkemece, İİK'nun 134/2. maddesi uyarınca duruşma açılarak, iddia ve savunmalar alındıktan sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, evrak üzerinden yazılı şekilde sonuca gidilmesinin isabetsiz olduğu-
İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde mahkemenin davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği, Yasa'nın bu hükmünün emredici nitelikte olup kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re’sen uygulanması gerekeceği-
Tapu kaydında bulunmayan taşınmaz yükünün (intifa hakkının) satış ilanında gösterilmesinin ihalenin feshini gerektireceği- ihale bedeli, muhammen bedelin %50'si ve oranlama sureti ile bulunan şikayete konu taşınmaz için yapılan satış masrafları toplamından fazla olduğundan, İİK. mad. 129 uyarınca, bu taşınmaz yönünden ihalenin feshi talebinin reddi gerektiği-
Mahkemenin, ihale alıcısının Organize Sanayi Bölgesi kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine sahip olup olmadığını re'sen gözetmesi gerekeceği-
Satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı- İki yıllık sürenin kıymet takdirine itiraz üzerine icra mahkemesinin dosyasında alınan bilirkişi incelenmesinin yapıldığı tarihten itibaren hesaplanması gerektiği-
