İK’. mad. 94'den kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada, davacılar davalılar arasındaki sözleşmenin tarafı olmayıp, mahkemece, yüklenici ve arsa maliki davalılar arasındaki kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin mahkeme kararıyla feshedilmesi nedeniyle davanın reddine karar verilmişse de, Mahkemece, konusunda uzman bilirkişi kurulu oluşturularak sözleşmenin feshi tarihi itibariyle inşaatın seviyesi belirlenmeli, sözleşme feshedilmiş olsa bile, bu tarihten sonra yüklenicinin eylemli olarak inşaatın yapımına devam edip etmediği değerlendirilerek yüklenici ile arsa malikleri arasındaki sözleşme hükümlerine göre yüklenicinin inşaatı getirmiş olduğu seviye itibariyle yüklenicinin kaç dairenin tesciline hak kazandığı, hak kazanılan dairelerden ne kadarının daha önce yükleniciye verildiği, yüklenicinin, dava konusu bağımsız bölümleri hak edip etmediği ve davacı alacaklıların alacak miktarları belirlenerek, alacağın kaç bağımsız bölümün tesciliyle tahsil edilebileceği konularında bilirkişi raporu alınarak bir karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklının, İİK.'nun 94/II mad. uyarınca icra dairesinden yetki belgesi alarak, borçlunun adına tescil ettirmediği taşınmazın, borçlu adına tescili için mahkemede tescil davası açabileceği-
Dava, İİK.’nun 94. maddesine dayalı tescil istemine ilişkin olup, bu tür davalarda yükleniciden alacaklı olan davacının, davalı arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşmenin tarafı olmadığı, Yasa'nın kendisine tanıdığı yetkiyi kullanarak bu davayı açtığından yüklenici adına tescil koşullarının oluşup oluşmadığının yüklenici ile arsa malikleri arasındaki sözleşme hükümlerine göre değerlendirilmesi gerekeceği, davacı, ancak yüklenicinin sözleşme uyarınca tescilini isteme hakkına sahip olduğu taşınmazların kendi alacağının tahsiline sağlamaya yeter oranında yüklenici adına tescilini isteyebileceği-
İİK.'nun 94/II. maddesine dayalı olarak yükleniciden alacaklı olan kişilerce yükleniciye ait olan dairelerin yüklenici adına tescili için açılan davalarda mahkemece yüklenici ile arsa sahibi (sahipleri) arasında yapılmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yükleniciye ait olacağı öngörülmüş inşaatı tamamlanmış dairelerin yüklenici adına tesciline karar verilebilmesi için "yüklenicinin sözleşme gereği edimlerini yerine getirmiş olması" ve "sözleşme gereği kendisine verilmesi gereken bağımsız bölümlerin halen taşınmaz (arsa) sahibi (sahipleri) adına tescil edilmiş durumda bulunuyor olmasının gerekli olduğu-
Açılan davada, yüklenicinin, inşaatı tamamlama oranı, tamamlama oranına göre sözleşmeye göre daire tesciline hak kazanıp kazanmayacağının kesin olarak belirleneceği, bu durumda anılan davada verilecek hükmün, eldeki dava dosyasını da etkileyecek nitelikte olduğu göz önüne alınarak, mahkemece davalılar arasındaki davanın sonucunun beklenmesinin veya davaların birleştirilme olanağı varsa birleştirilerek görülmesinin gerekeceği-