Haciz kaydındaki alacaklının, ihale alıcısı olması durumunda, alacağına mahsuben, satış bedelini ödemekten kaçınabileceği, sıra cetveli yapılarak oluşturulan hesap tablosunda, alıcı-alacaklı aleyhine fark doğduğunda bu farkın ödenmesi hususunun alıcıya bildirilmesi gerekeceği, muhtıraya rağmen bu miktarın ödenmemesi halinde ihalenin feshi gerekeceği-
Taşınmazların birlikte satılmaları halinde, her taşınmaza isabet eden toplam harcamadan, ortak olanların taşınmaz sayısına bölünmesiyle, müstakil harcamalar (masraflar) varsa, bunların o satış dosyasına eklenmesiyle “paraya çevirme masrafları” nın hesaplanacağı-
Satılan taşınmazın/taşınırın, icra dosyasındaki “tüm icra masrafları” değil, “paraya çevirme ve paylaştırma masrafları” karşılanmadan –ne birinci ve ne de ikinci artırmada- satılamayacağı – Satış talebinden, ihale tarihine kadarki -“keşif ve bilirkişi giderleri”,”ilan giderleri”,”tebligat giderleri”,”kıymet takdiri gideri”,”gazete ilan gideri”,”belediye ilan gideri”,”satış yolluğu”,”yedi emine satış tarihine kadar ödenen ücret” gibi- paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerektiği; buna karşın ortaklığın giderilmesi ilamına ilişkin yargılama giderlerinin, harçların ve tellaliye ücretinin satış masraflarına dahil edilemeyeceği-
Alacaklı vekilinin, “satış masraflarını talep etmediğini” icra müdürlüğüne bildirmesi halinde, borçlunun “satış masrafları karşılanmadan yapılmış olan ihalenin feshini” icra mahkemesinden isteyemeyeceği-
Taşınmazın ipotekli alacaklı tarafından alacağına mahsuben alınması halinde, kendisinden ihale bedelinin tamamını değil, ihale bedeli ile ipotekli alacak miktarı arasındaki farkı yatırmasının istenebileceği-
Paraya çevirme masraflarının öncelikle satış bedelinden alınarak, bunları yapan alacaklıya (alacaklılara) ödenmesi gerekeceği- Alacaklı vekilinin, yaptığı takip masraflarını talep hakkından vazgeçmesi halinde, borçlunun bu nedenle ihalenin feshini istemekte hukuki yararının ortadan kalkmış olacağı-
