Satılan taşınmazın/taşınırın, icra dosyasındaki “tüm icra masrafları” değil, “paraya çevirme ve paylaştırma masrafları” karşılanmadan –ne birinci ve ne de ikinci artırmada- satılamayacağı – Satış talebinden, ihale tarihine kadarki -“keşif ve bilirkişi giderleri”,”ilan giderleri”,”tebligat giderleri”,”kıymet takdiri gideri”,”gazete ilan gideri”,”belediye ilan gideri”,”satış yolluğu”,”yedi emine satış tarihine kadar ödenen ücret” gibi- paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerektiği; buna karşın ortaklığın giderilmesi ilamına ilişkin yargılama giderlerinin, harçların ve tellaliye ücretinin satış masraflarına dahil edilemeyeceği-
Alacaklı vekilinin, “satış masraflarını talep etmediğini” icra müdürlüğüne bildirmesi halinde, borçlunun “satış masrafları karşılanmadan yapılmış olan ihalenin feshini” icra mahkemesinden isteyemeyeceği-
Taşınmazın ipotekli alacaklı tarafından alacağına mahsuben alınması halinde, kendisinden ihale bedelinin tamamını değil, ihale bedeli ile ipotekli alacak miktarı arasındaki farkı yatırmasının istenebileceği-
Paraya çevirme masraflarının öncelikle satış bedelinden alınarak, bunları yapan alacaklıya (alacaklılara) ödenmesi gerekeceği- Alacaklı vekilinin, yaptığı takip masraflarını talep hakkından vazgeçmesi halinde, borçlunun bu nedenle ihalenin feshini istemekte hukuki yararının ortadan kalkmış olacağı-
İhale öncesinde “taşınmazın 75.000 TL’nin altında satılmasına muvafakat etmeyeceğini” yazılı olarak belirtmiş olan ipotekli alacaklının, daha sonra yapılan ihaleye tek başına katılıp, belirttiği bedelin çok altında satın almasının “ihaleye fesat karıştırma” niteliğindeki bir davranış sayılacağı-
