Satılan taşınmazın/taşınırın, icra dosyasındaki “tüm icra masrafları” değil, “paraya çevirme ve paylaştırma masrafları” karşılanmadan –ne birinci ve ne de ikinci artırmada- satılamayacağı – Satış talebinden, ihale tarihine kadarki -“keşif ve bilirkişi giderleri”,”ilan giderleri”,”tebligat giderleri”,”kıymet takdiri gideri”,”gazete ilan gideri”,”belediye ilan gideri”,”satış yolluğu”,”yedi emine satış tarihine kadar ödenen ücret” gibi- paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerektiği; buna karşın ortaklığın giderilmesi ilamına ilişkin yargılama giderlerinin, harçların ve tellaliye ücretinin satış masraflarına dahil edilemeyeceği-
Kredi borcuna karşılık almış olduğu ipoteğe dayalı olarak takip başlatan ve kesinleşen takip üzerine, yapılan ihalede ipotekli taşınmazı alacağına mahsuben almış olan alacaklı banka KDV uygulamasından muaf olduğundan bu konuda ödeme yapılmasının istenemeyeceği -
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 68. maddesinde “tellallık harcını, mal ve ürünlerini satan gerçek ve tüzel kişilerin ödemekle yükümlü olduğu” belirtilmiş olduğundan, bu harcın sorumlusunun, ihalede malı satılan borçlu olduğu; buna rağmen bu harcın “alıcı” tarafından icra dosyasına yatırılmış olması halinde, herhangi bir hükme gerek olmaksızın, alıcının bu parayı borçludan geri alabileceği-
Tellaliye harcının sorumlusunun aslında malı satılan borçlu olduğu; ancak satış şartnamesi gereği bu parayı ödemiş olan ihale alıcısının daha sonra ödemiş olduğu parayı borçludan isteyebileceği; alacağına mahsuben satılan taşınır ya da taşınmazı icradan satın almış olan alacaklının da aynı şekilde –daha sonra borçludan tahsil etmek üzere- tellaliye harcını ödemek (yatırmak) zorunda olduğu-
İhale tarihi ve bitiş saati ihale zaptında gösterilmediğinden mahkemece bu hususun re'sen göz önünde tutularak ihalenin feshine karar vermek gerektiği-
İcra müdürünün ihale bedelini nakten alarak nemalandırılması için gerekli işlemleri yapması gerekeceği, ihale alıcısının yatırdığı nakit paranın teminat mektubuyla değiştirilmesi talebinin kabul edilemeyeceği-
