İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
Ayrı tapu senedine bağlı ve müstakil nitelikteki taşınmazların iktisadi bir zorunluluk bulunmadıkça ayrı ayrı saatlerde satılması gerekeceği; bu durumda hem satış şartnamesinde ve hem de ilanda her bir taşınmaz için, yapılacak artırmanın başlangıç ve bitiş saatlerinin ayrı ayrı gösterilmesi gerekeceği-
Alacaklı vekilinin, “satış masraflarını talep etmediğini” icra müdürlüğüne bildirmesi halinde, borçlunun “satış masrafları karşılanmadan yapılmış olan ihalenin feshini” icra mahkemesinden isteyemeyeceği-
Alacaklı-alıcının “yaptığı takip masraflarının kendisine ödenmesini istememesi (bu masrafları talep hakkından feragat etmesi) halinde, borçlunun satış masraflarını karşılamayan ihalenin feshini” istemekte hukuki yararının bulunmayacağı-
İİK. 129/II’de geçen “rüçhanlı alacak” sözcüğünün “taşınmazla temin edilmiş ipotekli alacaklar”ı ifade ettiği- İİK.’nun 129. maddesine dayalı ihalenin feshine ilişkin şikayetlerin, kamu düzenine ilişkin olmaları nedeniyle süreye bağlı olmadığı- İhale bedelinin ipotek miktarını karşılamaması halinde, mahkemece yapılmış olan ihalenin re’sen feshine karar verilmesi gerekeceği-
Paraya çevirme masraflarının öncelikle satış bedelinden alınarak, bunları yapan alacaklıya (alacaklılara) ödenmesi gerekeceği- Alacaklı vekilinin, yaptığı takip masraflarını talep hakkından vazgeçmesi halinde, borçlunun bu nedenle ihalenin feshini istemekte hukuki yararının ortadan kalkmış olacağı-
