Üçüncü kişiye ait ipotek bedeli karşılanmadan yapılan ihalenin feshi gerekeceği-
İhale tarihi ve bitiş saati ihale zaptında gösterilmediğinden mahkemece bu hususun re'sen göz önünde tutularak ihalenin feshine karar vermek gerektiği-
İhale konusu taşınmazın (ve taşınırın) birinci arttırmada satılabilmesi için; ihale bedelinin “taşınmazın/taşınırın tahmin edilen kıymetinin %60’ını (şimdi; %50'sini)”,”rüçhanlı alacakların toplamını”,”paraya çevirme ve paylaştırma masrafları”nın tümünü karşılaması gerekmediği-
Kural olarak, aralarında ekonomik bütünlük bulunmayan taşınmazların birlikte satılamayacağı-
Satışın yapıldığı ikinci ihale tutanağında “ihalenin başladığı ve bittiği saatler ile ihale tarihi”nin yazılmamış olmasının ve “icra müdürü ile diğer ilgililerin imzalarının bulunmaması” nın ihalenin feshini gerektireceği-
Satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmış olmasının başlı başına ihalenin feshi nedeni olacağı- İhale tutanağında, ihale bitiş saatinin bulunmamasının da fesih nedeni teşkil edeceği-
İpotek alacaklısı bankanın açıkça “ipoteğin altında satış yapılmasına” dair muvafakatinin bulunmaması halinde, ipotek bedeli karşılanmadan satış yapılamayacağı-
İkinci ihalede; satışa konu taşınmazın satış bedelinin “%40 (şimdi; %50) + satış masrafları”nı karşılamamasının ve ihale tutanağında ihalenin bitiş saatinin gösterilmemiş olmasının, ihalenin feshini gerektireceği-
Mezat yerinde ihalenin gerçekleşmesi nedeniyle belediyenin hizmeti karşılığı alınan tellallık harcının da ihale üzerinde kalan alacaklıdan tahsili gerekeceği-