İ. sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemi ile birleştirilen hacizlerin fekki istemi- Bilirkişi raporunda "dava tarihi itibariyle" davacının ödemesi gereken miktar hesaplanmış, ancak "dava tarihinden sonra da kredi ödemelerinin devam ettiği" anlaşıldığından,TBK. mad. 97 uyarınca, davalının çekmiş olduğu krediden davalı tarafından bankaya ödenen miktarın mahkeme tarafından belirlenmesi, ayrıca dosya içerisinde bulunan protokol ve ibraname başlıklı belgeden davalının dava konusu taşınmazın aidat bedeli olarak ödeme yaptığı anlaşıldığından, davalının dava konusu taşınmaz ile ilgili ispatlayabildiği varsa diğer ödemeler de araştırılarak davacının ödendiği somut delillerle tespit edilen miktar çıkarıldıktan sonra kalan bedelin mahkeme tarafından belirlenerek davalıya ödenmek üzere depo edilmesine karar verilmesi gerektiği- Davalı ile diğer davalı arasındaki ipotek sözleşmesinin muvazaalı olup olmadığı konusunda araştırma yapılmadan eksik inceleme ile karar verilmesinin de hatalı olduğu-
Tapu iptali ve tescil davası-
İ. sözleşmesine ve buna bağlı işlemle alacaklı olan taraf, ödeme günü gelince alacağını elde etmek için dilerse; teminat için temlik edilen şeyi "ifa uğruna edim" olarak kendisinde alıkoyabileceği gibi; o şeyi, açık artırma yoluyla veya serbestçe satıp satış bedelinden alma yoluna da başvurabileceği- Sözleşme ile öngörülen ifa süresi içerisinde, sırf sözleşmeyi imkansız kılmak amacıyla muvazaalı olarak yapılan temliklerin yasal koruma altında tutulamayacağı- İ. sözleşmesi hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde bedel isteğine ilişkin davada; ceza dosyasının sonucunun beklenilmesi, borcun ödenmediği ortaya çıksa da TBK. mad. 97 uyarınca borç miktarını mahkeme veznesine depo etmesi için davacı tarafa süre verilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
“Birlikte ifa” kuralı gereğince, kendi edimini yerine getirmeyen akidin karşı edimin ifasını talep edemeyeceği- Mahkemece, davacı kooperatifin davalı yanca arsa tahsis protokolüne uygun şekilde gönderilen ihtarnamelerde belirtilen bedellerden, 1.357,61 TL'lik cüz'i kısım hariç, sorumlu olduğunun tespit edildiği dikkate alınarak, her ne kadar tespit edilen borç kalemleri davacıya yapılan arsa tahsisinin iptalini gerektirecek nitelikte değil ise de, ödemelerini durdurarak protokol hükümlerinin ifasında muaraza yaratan davacı kooperatifin, tahsis kararının iptaline ve inşaatın durmasına kusuru ile sebebiyet verdiği dikkate alınarak, menfi ve müspet zarar talebinin reddine karar verilmesi gerektiği-
İ.lı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, mümkün olmadığı takdirde bedel isteği-
1. HD. 18.10.2018 T. E: 3202, K: 13671-
Yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine düşen bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescil talebine ilişkin davanın kabulüne karar verilmiş ise de arsa sahibinin mirasçıları olan davalılar yüklenicinin edimini eksik ifa ettiğini savunduğundan, mahkemece birlikte ifa kuralı dikkate alınarak inşaatın son hali ile eksik işler ve bedeli tespit edilip, bu bedel ve birleşen dosyada hükmedilen tazminatlar da dikkate alınarak bu bedelin depo edilmesi veya bu miktara karşılık gelecek bağımsız bölümlerin arsa sahipleri uhdesinde bırakılması gerektiği-
İ.lı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteği-
Davacının davalıya bir miktar paranın ödemesi gerekip gerekmediğinin açıklığa kavuşturulması, ödemesi gerekiyor ise miktar itibariyle tanıkla ispat sınırını aştığı dikkate alınarak bu paranın ödenip ödenmediğinin belirlenmesi, ödenmemiş ise saptanacak miktarın mahkeme veznesine depo ettirilmesi için önel verilmesi gerektiği-
Davalılardan F.ye Tomruk ile imzaladığı Zilyetlik Devir Sözleşmesine istinaden satın aldığı taşınmazın, tapusunun alınmasına rağmen kendisi adına devir yapılmadığını ileri sürerek, taşınmazın adına tesciline, mümkün olmazsa taşınmazın rayiç bedelinin tahsiline-