Bozma ilamı, "BK.’nun 163. maddesi gereğince, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan şahsi haklarının arsa maliki tarafından davacıya temlik edilmiş olduğunu gösterir yazılı şekilde düzenlenen “alacağın temliki” sözleşmesi sunulması halinde davanın esasının incelenebileceği, aksi halde pasif husumet yokluğundan reddi gerekeceği"ne ilişkin olup, mahkemece, uyulmasına karar verilen Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin bozma ilamı doğrultusunda, sunulan temlik sözleşmesinin aslı istenilip, arsa malikinin imzanın aidiyeti hususunda dinlenilerek temlik sözleşmesinin arsa maliki yönünden bağlayıcı olduğunun belirlenmesi durumunda uyuşmazlığın esasının incelenmesi gerekeceği-
TBK. mad.184 'e göre alacağın devrinin geçerliliğinin yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlı olduğu, alacaklı olan davalının alacağını, noter sözleşmesi ile resmi yazılı şekilde diğer davalıya temlik ettiği, temlik işleminde usul ve yasaya aykırı herhangi bir husus tespit edilemediğinden davacının hukuki yararının bulunmadığı-
Davalı arsa sahibinin, davalı kooperatif ile aralarındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan haklarının 33 adet daire yönünden davacı şirkete devrine ilişkin temlik sözleşmesinin geçerli olduğu, bu doğrultuda davacının dava konusu taleplerini temlik alan sıfatıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, davalı yüklenici kooperatife yöneltebileceği, davalı arsa sahibi şirketin de satım sözleşmesine dayalı olarak davacı şirkete karşı sorumluluğunun devam ettiği, mahkemece belirlenen tazminatın davalılardan tahsilde tekerrür etmemek üzere tahsiline karar verilmesi gerektiği, davalı arsa sahibi şirketin satım sözleşmesine dayalı olarak fazla imalat bedeliyle ilgili mahsup itirazının tartışılıp, değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkin davada, temlik alanın, sözleşme tarafını ifaya zorlayabilmesi için kendi edimini yerine getirmesinin zorunlu olduğu-
Yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemi-
Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği, bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde; olayın özelliğine göre Medeni Kanunun 2. maddesi gözetilerek açılan tescil davasını kabul edilebileceği- Yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat yapmakta olduğu veya arsa sahibinin aynı zamanda yüklenici sıfatıyla hareket ederek (yapsatçı konumunda) inşa etmekte olduğu binalardan bağımsız bölüm satın alınması halinde Borçlar Kanununun 163. maddesi (TBK m. 184) gereğince üçüncü kişiye yapılacak temlikin yazılı olması yeterli olduğu-
Davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemi-
E.tmanın önlenmesi - ecrimisil davası-
Yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemi-
Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan davacının tapu iptali ve tescil, tazminat isteği-