Bölge Adliye Mahkemesince, kamu düzeninden olan bu husus re'sen değerlendirilerek kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl içerisinde satış gerçekleştirilmediği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İhalenin feshi isteminin takibe konu ve satışı yapılan tüm taşınmazlara ilişkin olduğu, şikayetçi ipotek borçlusu ........ ... Ltd. Şti'nin ise bu taşınmazlardan yalnızca 204 parseldeki 1, 2, 3 ve 8 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğu görüldüğünden, şikayetçi ipotek borçlusunun yalnızca bu taşınmazlar yönünden iş bu şikayette aktif husumet ehliyetinin bulunduğunun kabulü gerekeceği- İstemin İİK'nın 134/2. maddesi uyarınca şikayetçinin aktif husumet ehliyetinin bulunmaması nedeniyle reddi halinde işin esasına girilmemiş olacağından, aynı maddenin 2. fıkrası uyarınca şikayetçi ipotek borçlusu aleyhine para cezasına hükmedilmesi isabetsiz ise de; anılan yanlışlığın giderilmesinin yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığı-
12. HD. 20.09.2023 T. E: 814, K: 5197
Usulsüz kesinleşen ihalenin feshine karar verildiğinden ortada usulüne uygun yapılmış bir ihalenin varlığından ve yatırılmış bir ihale bedelinden söz edilemeyeceği açık olup, dosyada yer alan ihale bedelinin bir başka dosyadaki haciz alacaklılarına ödenmesine dair borçlunun vermiş olduğu muvafakatin bir hükmü olmadığından icra müdürlüğünün talebin reddine dair kararı yerinde olup mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekeceği-
12. HD. 19.09.2023 T. E: 815, K: 5121
Uyuşmazlık, ihalenin feshi istemine ilişkindir...
Taşınmaz ihalesinin feshine ilişkin davada, taşınmazların kıymet takdiri sırasında natamam olması ancak, satışa hazırlık işlemleri devam ederken taşınmazın imar durumu ile tamamlanma durumunda değişiklik olması taşınmazın bedeline doğrudan etki edeceğinden bu sebeplerle de, ihalenin rekabetçi bir ortamda mümkün olduğu kadar çok isteklinin katılımının sağlanarak yapılması hususları bakımından önem arz ettiği gibi taşınmazın vasıf ve mahiyetinde de önemli değişiklikler olduğunu gösterdiği bu nedenle ihalenin feshinin reddine ilişkin istinaf başvurusunun kabulüne karar verileceği-
Borçlu şirkete ait elektronik tebligat adresi bulunmaması halinde, tebliğ işleminin Teb. K. m. 35'de belirlenen esaslara uygun olarak yapılması gerekeceği- Şikâyetçi borçlunun ticaret siciline kayıtlı adresinde yer alan "...Sk." ibaresi yazılmadan yapılan tebligatın Teb. K. m. 35'e uygun olmadığı- Borçlunun ihaleden daha önceden haberdar olduğuna dair dosya kapsamında bir bilgi de bulunmadığından ihalenin feshi istemine ilişkin şikâyetin süresinde olduğunun kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği- "Yapılan tebliğin usulüne uygun olduğu" ve "özel hukuk tüzel kişisi olan borçlu şirkete tebligatın elektronik yolla yapılmasının zorunluğu olduğu, satış ilanına ilişkin tebligatın elektronik yolla yapılmadığından usule uygun olmadığı" şeklindeki görüşlerin HGK çoğunluğu tarafından benimsenmediği-
İpotek alacaklısı olan şikâyetçiye satış ilanının tebliğ edilmemesi ihaleye katılıp pey sürme olanağı ile ihaleye talebi ve talibi arttırıcı yönde çalışmasını engellediğinden ihalenin feshi sebebi teşkil etmekte olduğu, her ne kadar taşınmazlar muhammen bedelin üzerinde bir bedelle satılmış ise de, somut olay ile hukuki yarara ilişkin hükmün taşınmazın gerçek değeri ile satılmasını sağlamaya yönelik olarak ihdas edildiği ve bu anlamda eldeki talep bakımından şikâyetçinin hukuki yararının bulunduğu dikkate alındığında ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği-
Kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma yasağı ilkesi nazara alınamayacağından, mahkemece ihalenin feshi istemi esastan reddedildiği halde şikayetçi 3. kişi aleyhine para cezasına hükmedilmesi gerekirken, bu konuda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesinin doğru görülmediği-