Tapunun beyanlar hanesinde kişi yararına şerh bulunması fiili bir durumun tespiti olup sahibine kişisel hakkın dışında herhangi bir ayni hak sağlamayacağından böyle bir durumda mahkemece yapılacak iş; iyiniyetli olmayan zilyedin zorunlu olan giderleri isteyebileceği kuralı gözetilerek en az malzeme bedeline hükmetmek suretiyle elatmanın önlenmesine karar verilmesinin gerekeceği-
Davalıların kendi aralarındaki kira sözleşmesine dayanarak, davacının maliki olduğu taşınmazda bulunan caminin üzerine, onun bilgi ve onayı da olmadan cep telefonu baz istasyonu ve tesisi kurdukları belirlenmiş olup; bunun mülkiyet hakkına haksız el atma niteliğinde olduğu açık olup; davalıların kendi aralarında yaptıkları kira sözleşmesine dayanarak, bu sözleşmeye taraf olmayan ve rıza da göstermeyen tapu kayıt malikinin, üstün hakkını bertaraf edecek nitelikte bir haklarının varlığını ileri sürmeleri ve bunun hukuken kabul görmesi de olanaklı olmadığından doğrudan mülkiyet hakkını ilgilendiren böyle bir el atmanın önlenmesine yönelik dava hakkının, mülkiyet hakkı sahibi davacıya ait olduğu ve aktif dava ehliyetinin bulunduğu-
İştirak halinde mülkiyette paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan ecrimisil davasının tüm paydaşlar tarafından birlikte açılmasının gerekeceği-
El atmanın önlenmesine karar verilebilmesi için davacının bir zarara uğramış olması gerekir. Gelecekte doğması muhtemel zararlar için mülkiyet hakkını kısıtlayacak şekilde önceden karar verilmesine olanak olmadığı-
Türkiye’de taşınmazı bulunan Suriye uyrukluların mülkiyet hakları sınırlandırılmış ancak ortadan kaldırılmamış olduğundan; tapu maliki ve mirasçıların mülkiyet ve dava haklarının olduğu-
Mer'a niteliğinde olan bir yer için tapu kaydı oluşturulmuş ise, bu tapunun iptalinde kamu yararı bulunmaktadır; ancak, kişinin mülkiyet hakkı sona erdirilirken karşılıklı hak dengesinin sağlanması için mülkiyet hakkı sahibine tazmini nitelikte bir bedelin ödenmesi gerekeceği-
Çekişmeye konu 2726 sayılı taşınmaza ait çap kaydının merciinden getirtilmesi, davalarda yıkım isteği de bulunduğu gözetilerek tüm kayıt maliklerinin davada yer almasının sağlanması, ondan sonra 25.05.2007 tarihli fen bilirkişi rapor ve krokisinde A harfi ile gösterilen yeşil renkle taranmış alana el atmanın önlenmesine ve bu alan üzerinde bulunan muhdesatın yıkımına karar verilmesinin gerekeceği-
Dava konusu bağımsız bölümün davacı adına kayıtlı olduğu, asıl davanın davacısının, davalıların çekişmeli bağımsız bölüme haklı ve geçerli bir neden olmaksızın el attıklarını ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinde bulunduğu, birleşen davada ise; davacıların taşınmazdaki binanın miras bırakanları tarafından yapıldığını ileri sürerek tapu iptal ve payları oranında tescil istediği, her ne kadar birleşen davanın davacıları binanın miras bırakanları tarafından yapıldığını ileri sürmüşlerse de; bina, zeminin bütünleyici parçası olup, mülkiyetinin zemine tabi olduğu, isteyecekleri hakkın, ancak sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde bedele ilişkin olabileceği, öte yandan; çekişme konusu taşınmazda davalıların davacının muvafakati ile oturdukları sabit olup, tapu iptal ve tescil ile ecrimisil isteklerinin reddine, asıl davada el atmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmesi gerektiği-
Ecrimisile hükmedilebilmesi için taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor iseler nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delileri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek yalnız bu yönden mahallinde keşif yapılıp alınacak rapor doğrultusunda hüküm kurulması gerektiği-
AVRUPA İNSAN HAKLARI MAHKEMESİ KARARI FOKAS/TÜRKİYE DAVASI