El atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemi-
Çaplı taşınmazlara el atmanın önlenmesi istemi-
E.tmanın önlenmesi ecrimisil ve tazminat istekleri-
Çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yıkım istekleri-
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 5. maddesi hükmüne göre bir anataşınmazda kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamayacağı; Yine aynı Yasanın 10/2. fıkrasına göre, ana taşınmazın tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamayacağı-
Davacılar, elatmanın önlenmesi isteği yanında yıkım isteğinde de bulunmuş olup, binanın yıkımına kararı verildiği takdirde dava dışı kayıt maliki paydaşın hukukunun olumsuz etkileneceği ve telafisi imkansız zararlar doğacağından, yıkımı istenen binanın bulunduğu 36 parsel sayılı taşınmazın paydaşı dava dışı paydaşın davada yer almasının sağlanması, ondan sonra anılan parsel bakımından gerekli araştırma ve incelemenin de yapılarak hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin davada, mahkemece, bozma ilamı doğrultusunda gerekli araştırma ve inceleme yapılarak, mahallinde konusunda uzman üç kişilik bilirkişi heyeti ile keşif yapılması, tarafların tanıkları dinlenerek tüm paydaşların katımı ile yapılan ve paydaşları bağlayan harici ve fiili taksimin mevcut olup olmadığının belirlenmesi, bilirkişilerden denetime elverişli, infazı mümkün ve varsa fiili kullanma biçimini gösterir kroki ve rapor alınması, buna göre tecavüz olup olmadığının saptanması gerekeceği-
492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre, harcın alınmasını veya tamamlanmasını tarafların isteklerine bırakmayıp, anılan hususun mahkemece kendiliğinden gözetileceğini düzenlemiş ve buyurucu nitelikteki 32. maddesinde yargı işlemlerinden alınacak harçlar ödenmedikçe müteakip işlemlerin yapılamayacağı-
E.tmanın önlenmesi, kal ve tazminat isteğine ilişkin davalarda6100 sayılı HMK’nın yürürlüğe girdiği tarihten sonra açılan davalarda görevle ilgili olarak 6100 sayılı HMK’nın hükümlerinin uygulanması gerekeceğinden, dava, 6100 sayılı HMK’nın yürürlüğe girdiği 01.10.2011 tarihinden sonra açıldığından asliye hukuk mahkemesi görevli olacağına-
İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirlenmesi; sonraki dönemler için ecrimisil değerinin ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilmesi gerekeceği-