TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları > - F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi > - II. Dava yoluyla > - 1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle > Madde 351 - b. Yeni malikin gereksinimi
Sözleşmede kiralanan “market, çay ocağı ve bahçesi” olarak tanımlanmış olup mahkemece bozma ilamına uyularak alınan ek bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazın galip vasfının tek katlı, çelik karkas çatılı yer olduğu göz önüne alındığında 6098 s. TBK.'nun konut ve çatılı işyeri kiralanmasına ilişkin hükümlere tabi olduğunun belirtilmiş olduğu ve mahkemece, davacının ihtiyaç iddiasının zorunlu ve objektif olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de davacının faaliyet gösterdiği benzin istasyonu içerisinde bulunan dava konusu tesise ihtiyacı olduğu bilirkişi raporu ve tanık beyanları ile kanıtlandığı gibi davalının kiralanan taşınmazı fiilen kullanmayarak kötü niyetli davrandığı da anlaşıldığından, mahkemece ihtiyaç iddiasının varlığının kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
Davacının kayınvalidesinin bakıma muhtaç olup olmadığı halen nerede ikamet ettiği konuları üzerinde durulmadan ihyiyaç nedenine dayalı tahliye istemli davada karar verilmesinin hatalı olduğu-
Kiralananın tahliyesi-
İşyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi- Uzman bilirkişi eşliğinde keşif yapılarak kiralananın arsa olan kısımları ile çatılı olan kısımlarının yüz ölçümlerinin tespiti ile baskın vasfı belirlenerek ve kiralama sırasında kiralananın mevcut durumu ve ne için kullanılmak üzere kiralandığı hususları üzerinde de durularak kiralananın tabi olduğu yasa hükümlerinin belirlenmesi gerektiği-
