Sözleşmedeki artış şartı ilk üç yıl ile sınırlı olup belirli ve muayyen bir artış şartını da içermediğinden, kira farkı alacağının, kira miktarına her hangi bir artış yapılmaksızın hesaplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Davalılar tarafından yapılan kira sözleşmesinin muvazaalı olduğundan bahisle aylık kira bedelinin 12.000 TL tespit edilerek 2010 yılı Ocak, Şubat, Mart ayları kira bedelinden davacının hissesine isabet eden 9.000 TL nin tahsili istemi-
Kira bedelinin indirilmesi talep edilen dönemde ekonomik koşullarda olağanüstü değişmeler olmaması, işlem temelinin çökmesi ile ilgili bir delil sunulmaması, kiralananın bulunduğu semte özgü ekonomik koşullarda olağandışı bir değişiklik yaşanmaması karşısında kira bedelinden indirim istenemeyeceği-
Dava konusu kiralananın boş olarak kiraya verilmesi halinde aylık 2.000,00 TL kiraya verilebileceği davacının eski kiracı olması nedeniyle %10 indirim yapılarak kira bedelinin aylık 1.800,00 TL olarak belirlenmesinin hak ve nesafete uygun olacağı bildirilmesine rağmen mahkemece bilirkişi raporuna aykırı olarak iki kez hak ve nesafet indirimi ile kira bedelinin aylık 1.500,00 TL olarak tespitine karar verilmesinin doğru olmayacağı-
Kiralananın boş olarak kiraya verilmesi durumunda serbest koşullarda getirebileceği net kira parası tespit edilse de, davalının eski kiracı olduğu da gözetilerek belirlenen kiranın brütü üzerinden hak ve nesafet indirimi yapılması gerekeceği-
Kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunacağı, dava reddedildiğine göre reddedilen kira farkının bir yıllık tutarı üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Taraflar arasında yapılan her iki kira sözleşmesinin üzerinden de üç artış yılından fazla zaman geçtiği için tespiti istenen dönemde kira parası 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gözönünde tutularak hak ve nesafet esaslarına uygun olarak takdir edilmesi gerekeceği-
