Önceki malikin iki yıl süre ile kira artışı uygulamadan kira bedellerini tahsil etmesi sözleşmedeki artış şartının uygulanmayacağı anlamına gelmeyeceği- Her ne kadar davacı önceki malikin haklarına halef olarak iktisap ettiği tarihten önceki döneme ilişkin eksik ödenen kira alacağını da istemiş ise de, iktisap tarihinden önceki alacaklara ilişkin önceki malik tarafından davacıya alacağın devri ve temlik edildiğine ilişkin bir belge sunulmadığından, iktisap tarihinden önceki döneme ilişkin kira alacağını istemesi mümkün olmadığı- İktisap ettiği tarihten sonraki aylara ilişkin aylık kira bedelinin, sözleşmedeki artış şartına göre hesaplanması gerektiği-
Taraflar arasında kira parasının miktarına ilişkin olarak bir uyuşmazlık bulunup, mahkemeye müracaat edildiğine ve kira parasının dava yoluyla tespiti istenildiğine göre davalı taraf artırılması istenen veya karar verilecek miktarı ödemeye başlasa bile davanın reddedilmeyip, bu miktar hüküm altına alınarak bir tespit kararı verilmesi gerektiği, davalının tespit edilecek miktarı kabul ederek ödeme yapmasının, dava açılmasına sebep olup olmaması ve yargılama giderinden sorumluluğu yönünden etkili olacağı-
