Tespit istenen yeni dönem kira parasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına göre hak ve nesafet kuralları gereğince tespit edilmesi gerekeceği-
Kira farkı alacağının tahsili istemi-
Davacı kural olarak kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve aylık kira miktarını kanıtlamakla yükümlü olup, davacı dava dilekçesinin deliller bölümünde yemin deliline de dayandığına göre davacıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılması, yemin teklif etmesi halinde tespit edilen kira başlangıç tarihi ve kira bedeline göre tahliye tarihine kadar varsa kira alacağı yönünden bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Davacı kira sözleşmesinin imzalandığı dönemin şartlarının değiştiğinden bahisle kira sözleşmesinin yeniden uyarlanmasını istemiş olup, dava kira sözleşmesinin günün koşullarına göre yeniden uyarlanması davası olduğundan, talep aşılarak kira bedelinin tespitine karar verilemeyeceği-
Kira parasının tespiti davasının her zaman açılabileceği, kira parasının arttırılması ile ilgili olarak gönderilen ihtarname veya aynı amaç için açılan davanın dilekçesinin tebliğ tarihinin, tespit edilecek kira parasının geçerli olacağı dönemin belirlenmesi açısından önemli olduğu-
Davalı tarafından aylık kiralar tespit ilamında belirlenen aylık kira miktarı üzerinden ödenmiş olduğuna göre davacının ayrıca fark kira istemeyeceği-
Kira bedelinin tesbiti isteminde, kiralananın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasının bilirkişiler aracılığı ile belirlenmesi uzun süreden beri davalı kiracı olduğundan uygun bir oranda kiracı lehine hakkaniyet indirimi yapılması gerekeceği-
Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemi-
Kira parasının tespiti istemi-