Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti isteminde bedelin davalı tarafça ibraz edilen 01.01.2013 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli sözleşme hakkında davacının beyanının alınarak sözleşmenin yapıldığı tarih itibariyle kira bedelinin rayici yansıtıp yansıtmadığının araştırılıp toplanacak emsallerle birlikte belirlenerek, rayice uygun olması durumunda endeks uygulanarak aksi halde hak ve nesafete göre kira bedelinin belirlenmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira parasının tespiti istemi-
Kira bedelinin uyarlanmasına-
Kiralanan taşınmazın niteliği itibarı ile çatılı(musakkaf) bulunması durumunda asıl olanın, kira müddetinin sonunda da kira akdinin devam etmesi olduğu- Kira parasına ilişkin olarak, tarafların ihtilafa düşmeleri halinde sözleşmede doğan boşluğun 18/11/1964 tarih 2/4 sayılı Yargıtay İ.ları Birleştirme Kararı uyarınca hakim tarafından doldurulacağı- Türk Borçlar Kanunu Genel Hükümlere tabi olan yerlerde akit kural olarak sözleşmede öngörülen sürenin hitamında sona ereceği ve mecurun kira parası hakkında taraflar arasında anlaşmazlık bulunması durumunda kira akdinin asli unsurlarından olan kira bedeli konusundaki uyuşmazlık nedeniyle artık devam eden bir kira sözleşmesinin varlığından söz edilemeyeceği- Ortada devam ettiğinden söz edilebilecek bir kira akdi bulunmadığından musakkaf olmayan kiralananlara yönelik kira tespiti ve uyarlama talep edilemeyeceği- Kiralananın (anten direği) Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerine tabi bir taşınmaz kirası olduğu; konut ve çatılı işyeri kiralarına uygulanan TBK. mad. 339, 344 ve devamı maddeleri hükümlerinden faydalanamayacağı-
Tahliye ve kira alacağının tahsili istemi-
Davacının dava konusu kiralananın bulunduğu taşınmazda paydaş olduğu, taşınmazın müşterek malikler adına tapuda kayıtlı olduğu, davalı ile dava dışı arasında akdedilen süreli kira sözleşmesi ile davalının kiralananda kiracı sıfatıyla bulunduğu hususlarında taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmadığından mahkemece, müşterek mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşın sadece kendi payı kadarı için kira tespiti davası açabileceği göz önünde bulundurularak bir karar verilmesi gerekirken, davacının payı dikkate alınmadan yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı-