Davalının kiracı olarak oturduğu taşınmazı 29.11.2011 tarihinde satın alarak taşınmaza malik olduğunu, davalının ödediği aylık 400.-TL kira bedelinin emsaller karşısında çok düşük kaldığını belirterek 01.09.2013 tarihinden itibaren kira bedelinin aylık 1.200.-TL olarak tespitine-
3. HD. 25.10.2018 T. E: 2017/4228, K: 10645-
3. HD. 25.10.2018 T. E: 2017/4204, K: 10655-
Dava konusu taşınmazın tamamı davalı adına kayıtlı iken 27.08.2010 tarihinde 1/2 hissesini davalıdan satın alarak taşınmazın 1/2 hissesinde malik olduğunu, akabinde 01.11.2010 başlangıç tarihli bir yıl süreli sözleşme ile bahsedilen bölümün davalıya kiraya verildiğini, son ödenen kira bedelinin aylık 2.450.-TL olduğunu belirterek emsalleri karşısında çok düşük kalan kira bedelinin 01.11.2014 tarihinden itibaren aylık 10.000.-TL olarak tespitine-
3. HD. 23.10.2018 T. E: 2017/4491, K: 10413-
3. HD. 23.10.2018 T. E: 2017/5077, K: 10414-
3. HD. 18.10.2018 T. E: 2017/5210, K: 10271-
TBK. 344. uyarınca açılan davada, davalının tacir olup olmadığı usulünce araştırılmak suretiyle tacir değil ise sözleşmedeki 5 yıllık sürenin dolduğu gözetilerek TBK'nun 344. maddesi gereğince hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerektiği-
Davalı ile aralarında 01.01.1998 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu, son ödenen kira bedelinin aylık 40.26.-TL olduğunu belirterek 01.01.2012 döneminden itibaren aylık kira bedelinin hak ve nesafete göre net 400.-TL olarak tespitine-
Kira sözleşmesinde kiralananın "işyeri" olarak kullanılacağının kararlaştırılmış olması sebebi ile, öncelikle mahkemece usulüne uygun olarak tacir araştırması yapılması, davalı tacir ise sözleşmede kararlaştırılmış artış şartının geçerli olduğu ve tarafları bağlayacağı, tacir olmadığının belirlenmesi halinde ise artışın ÜFE oranını geçmeyeceği göz önünde bulundurularak talep edilebilecek kira bedelinin belirlenmesi gerektiği-