Taşınmaz paydaşlarının onu bölerken oluşacak parsellerin yollarını da sağlamak zorunda olacakları, aksi taktirde üçüncü kişilerin geçit hakkı kurulmasını isteyemeyecekleri–
Bir taşınmazın paydaşlarının, onu bölerlerken oluşacak parsellerin yollarını da sağlamak zorunluluğunda oldukları, bu hususu taksim sıra-sında yerine getirmezlerse daha sonra üçüncü kişilerin taşınmazlarından geçit hakkı kurulmasını isteyecekleri -
Yükümlü taşınmaz maliki, kurulan geçit hakkının amacı ve belirlenen sınırları içinde ve kendisine en az zarar verecek şekilde kullanılmasını hak sahibinden isteyebileceği gibi, geçit tesis edilen yerden hak sahibinin geçişini engellememek ve zorlaştırmamak kaydıyla yararlanma hakkına da sahip olacağı-
743 Sayılı Medeni Kanunun 671. maddesine dayalı geçit hakkı kurulması istemine ilişkin davalarda, lehine ve aleyhine geçit kurulan taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer almalarının zorunlu olacağı, olayda aynı parselin diğer paydaşı H. yönünden zorunlu dava arkadaşlığı söz konusu olmadığından, bu paydaşın, davaya muvafakat beyanında bulunmasının, davada yer aldığının kabulü için yeterli olmayacağı, çünkü, burada sözü edilen “davada yer alma”nın açılan davaya asli müdahalede bulunmayı veya ayrı olarak açılan bir davanın birleştirilmesi suretiyle, davacı sıfatının kazanılmasını ifade edeceği, somut olayda, H. Çeviricioğlu’nun görülmekte olan davaya usulüne uygun şekilde, harç ödeyerek asli müdahalede bulunmadığı gibi, ayrı bir dava açıp, birleştirme yoluyla davacı sıfatını da kazanmadığı-
Geçit hakkı isteyenin geçit ihtiyacının nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağının, taşınmaz malikinin (istem sahibinin) subjektif durumuna ve kişisel arzularına göre değil, objektif esaslara göre belirlenmesi gerekeceği, taşınmazın kullanım ve işletme tarzı malik tarafından değiştirilirken, yerel şartlardaki değişikliğe ve o bölgedeki genel gelişmeye uyum sağlanmışsa, zorunluluk şartının ancak o takdirde doğmuş sayılacağı, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir hukuk ilkesi olan fedakarlığın denkleştirilmesi kuralının da bunu gerektireceği-
Evvelce “genel yol” olmasına rağmen kadastro paftasında gösterilmeyen ve çaplara intikal etmeyen yollara bağlantılı geçit hakkı tesis edilemeyeceği-
Geçit hakkı davasının mevcut geçitin yetersizliği nedeniyle açılmış olması halinde; mahkemece öncelikle bu yetersizliğin gerçekten söz ko-nusu olup olmadığı üzerinde durulması, bu husus her yönüyle incelenip araştırılması gerek görülürse uzman bilirkişilerin düşüncelerinden ya-rarlanmak suretiyle bir sonuca ulaşılması gerekeceği-
“Geçit hakkı kurulması”na ilişkin davalarda, mahkeme veznesine yatırtılacak geçit hakkı bedeli yönünden davacıya verilecek kesin sü-renin HUMK. 163 ile yargısal içtihatlara uygun olarak belirlenmesi gerekeceği-
Umumi yola çıkışı olmayan, kamunun kullanımına açık, kumsala cepheli olan ve bu kimseden geçme olanağı bulunan taşınmaz için geçit hakkı kurulması gerekeceği-
Akdi irtifak sözleşmesinin tapuda resmi memur önünde resmi şekilde yapılması gerektiği, imza onamı ile yapılamayacağı-