Kiracının "kiralananın kendisine teslim edilmediğini" yazılı belge ile isbat etmesi gerekeceği
Sözleşmede öngörülen -%40 gibi- arttırım oranının kiralayan tarafından kabul edilmeyerek "kira tesbit davası" açılması halinde, kira miktarının bu dava sonucunda belirleneceği ve sözleşmedeki orana göre kira bedelini yatırmayan kiracının temerrüde düşmüş olmayacağı (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında 'üretici fiyat endekslerindeki' artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüş olduğundan bu içtihatlar artık önemini yitirmiştir. Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve
Kira parasının, mahkeme tarafından 'brüt olarak' tespit edilmiş olması halinde, kiracı tarafından maliyeye yatırılacak olan stopajın kira bedelinden indirilmesi (mahsup edilmesi) gerekeceği–
Kiracının birden fazla kişi olması halinde, tüm kiracılar hakkında tahliyetakibi yapılıp, tümü hakkında tahliye kararı verilmesi istemiyle icra mahkemesine başvurulması gerekeceği
İcra mahkemesine "itirazın kaldırılması" ve "tahliye kararı verilmesi" için ayrı ayrı başvurulabileceği
Yargılama giderlerinin kabul ve red edilen miktarlara göre taraflar arasında paylaştırılması gerekeceği
Kiracının, tek taraflı irade beyanı ile kira bedelini indiremeyeceği
"Tehiri icra teminatı"nın (İİK. 36), kira borcuna mahsup edilemeyeceği
Alacaklının sadece "itirazın kaldırılmasını" istemiş olması halinde, icra mahkemesince talep aşılarak "itirazın kaldırılmasına ve taşınmazın tahliyesine" karar verilemeyeceği
Aylık kiranın ne kadar olduğunun tanık beyanı ile kanıtlanamayacağı