Kira sözleşmesini "müteselsil kefil" sıfatıyla imzalamış olan kişiler hakkında, önce "kiracı"ya başvurmadan, ödenmeyen kira parasından dolayı doğrudan doğruya takip yapılabileceği
Kira sözleşmesinde öngörülmüş olan cezai şartın tahsilinin gerekip gerekmediğinin icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği–
Aktif husumet ehliyetinin icra mahkemesince doğrudan doğruya araştırılması gerekeceği
Kira sözleşmesini imzalamış olan kiracı dışındaki birisinin kirayı yatırmasının, kiracıyı temerrütten kurtaracağı (ödemenin geçersiz sayılmasını gerektirmeyeceği)
"Kira parasının alındığını" belirten ve kiralayan tarafından yazılmış yazının altında, kiralayanın imzasının bulunmaması halinde, kiralayanı bağlamayacağı
Borçlu-kiracının itirazının kısmi olması ve itiraz etmediği kısmı; ihtar süresi içinde yatırmaması halinde, kiralayanın "itirazın kaldırılmasını" istemeden, icra mahkemesinden doğruya "tahliyeye karar verilmesini" isteyebileceği
Kiralananın yanlış gösterilen adresinin tavzih yolu ile düzeltilebileceği
"Banka havalesi" yasal bir ödeme biçimi olmadığından (kiralayan böyle bir havaleyi almaya zorlanamayacağından) kiracının borcundan kurtulmuş olmayacağı
Kiracının "kiralananın kendisine teslim edilmediğini" yazılı belge ile isbat etmesi gerekeceği
Sözleşmede öngörülen -%40 gibi- arttırım oranının kiralayan tarafından kabul edilmeyerek "kira tesbit davası" açılması halinde, kira miktarının bu dava sonucunda belirleneceği ve sözleşmedeki orana göre kira bedelini yatırmayan kiracının temerrüde düşmüş olmayacağı (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında 'üretici fiyat endekslerindeki' artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüş olduğundan bu içtihatlar artık önemini yitirmiştir. Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve