Borçlu-kiracının 'takip konusu kira parası konusunda uyarlama davası açıldığını' icra mahkemesinde belirtmesi halinde, mahkemece bu dava sonucunda verilen kararın kesinleşmiş sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği
Kira sözleşmesinde 'aylık peşin ödeneceği' öngörülmüş olan kira parasının -Yargıtayın yerleşmiş içtihatlarına göre- 'ayın en geç 3. günü akşamına kadar' ödenmesi gerekeceği-
"13 örnek ihtarlı ödeme emri"ne yaptığı itirazında, kısmen ya da tamamen haksız çıkan borçlu (kiracı) aleyhine, alacaklı (kiralayan) lehine, dava dilekçesinde veya duruşma sona erinceye kadar talepte bulunmuş olması halinde, icra mahkemesince kaldırılan (haksız bulunan) itiraz miktarı üzerinden, %20 tazminata hükmedilmesi gerekeceği–
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel olmayacağı
Kiracının birden fazla kişi olması halinde, tüm kiracılar hakkında tahliyetakibi yapılıp, tümü hakkında tahliye kararı verilmesi istemiyle icra mahkemesine başvurulması gerekeceği
Borçlu-kiracının dayandığı ödeme belgesi altındaki imzanın alacaklı tarafından inkar edilmesi halinde, bu imzanın alacaklıya ait olup olmadığı konusunda bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekeceği–
'Elektrik parası', 'su parası', 'telefon parası', 'ısıtma gideri' gibi eklentilerin ödenmemesinin (kira alacağının aslının ödenmesi halinde, tahliye nedeni olmayacağı) (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 314. maddesinde 'kiracının .... gerekiyorsa yan giderleri ödemekle yükümlü olduğu' ve aynı kanunun 317. maddesinde 'kiracının kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü olduğu' ve 341. maddesinde 'kiracının ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmakla yükümlü olduğu' belirtilmiş olduğundan, buradaki içtihatlar geçerliliğini yitirmiştir.)-
İki taraflı sözleşmelerden olan kira sözleşmesi, kira süresi dolmadan kiracı tarafından tek taraflı olarak fesih edilebilir mi? Fesih halinde kiracı "dönem sonuna kadar işleyecek kira parası"ndan sorumlu olur mu?
Borçlu-kiracının, "kira akdinin kiralayanın rızası ile feshedilmiş olduğunu" tanık dinleterek isbat edemeyeceği
Kiracı tarafından bankaya yatırılmış olan kira paralarının kiralayanca ihtirazi kayıt (çekince) ileri sürülmeden alınmış olmasının, önceki aylara ait kira paralarının alınmış olduğunu ifade etmeyeceği, bu ödemeler hakkında BK. 88 hükmünün (şimdi; TBK. mad. 104) uygulanmayacağı–