Yapının imara aykırı ve kaçak olarak yapılmış olması taşınmazdaki mülkiyet haklarının kullanılmasına engel teşkil etmeyeceğinden, paylı mülkiyet konusu taşınmaza ilişkin olarak paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi davasında uyuşmazlığın, MK’nun paylı mülkiyete ilişkin hükümleri ve yapı hakkında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümleri dikkate alınarak çözümlenmesi gerekeceği–
Üzerine inşaat yapılan arsa niteliğindeki taşınmazda, davanın tarafları ve davaya katılanlar dışında başka kişilerin de paydaş oldukları anlaşıldığından, tapu ile paydaş olan tüm hissedarların davaya katılması sağlanmadan, aynen ifa ve tazminat davası hakkında karar verilemeyeceği–
Paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi davalarında araştırılacak hususlar -
Paydaşların “müşterek mülkiyet konusu taşınmazdan payları ora-nında yararlanmalarının diğer paydaşlarca önlendiğini” her türlü delille isbat edebilecekleri -
İlgili paydaş tarafından, müşterek mülkiyet konusu taşınmazın paydaşlar arasında uzun süreden beri devam eden eylemli kullanma sonucu oluşan kullanma biçimine aykırı davranışının önlenmesinin istenebileceği -
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılan binada, kat irtifakı kurulmadığı gibi kat mülkiyetine de geçilmiş olmadığı, çekişmeli taşınmaz projesine aykırı inşa edilmiş kaçak kat olduğu, bu katın yıktırılması idarenin görevleri cümlesinden ise de, yaratılan eylemli durumun çözülmesinin gerekeceği, taraflar arasındaki uyuşmazlığın, müşterek mülkiyet üzere bulunulan taşınmazda, paydaşın paydaş aleyhine açtığı "elatmanın önlenmesi" davası olarak nitelendirilmesinin ve davacının tapudaki payı oranında davalının el atmasının önlenmesine karar verilmesinin gerekeceği-
Müşterek mülkiyet konusu taşınmazlarda, davalının davacının pa-yından yararlanmasına engel olduğu kanıtlanmadan “elatmanın önlenmesi” kararı verilmeyeceği -
Müşterek mülkiyet konusu taşınmazlarda, davacı paydaşın, dava konusu müşterek mülkiyetten payı oranında yararlanmasına engel olunduğunu kanıtlamadıkça, davalı paydaştan tazminat (işgal tazminatı) isteyemeyeceği, “yararlanmaya engel olunma” (intifaden men) durumunun her türlü delille isbat edilebileceği -