İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
İcra müdürlüğünce satışa konu taşınmazın ne şekilde ilanla duyurulacağına dair verilen kararın şikayet yoluyla kaldırılmadığı sürece, icra müdürlüğü için bağlayıcı olacağı-
İki ihale arasındaki on günlük sürenin, icra memuru tarafından tatil günleri de dikkate alınarak, onuncu günün mutlaka mesai gününe rastlayacak şekilde belirlenmesi gerekeceği (Not: 6522 s. Kanunla İİK.'nun 126. maddesinde yapılan değişiklikle "iki ihale arasında en az 20 günlük bir süre bulunması" öngörülmüş olduğundan bugün için bu içtihat önemini yitirmiştir.)
Gerek gazete ilanı tarihi ve gerekse belediye ilanı tarihi ile ihale tarihi arasında bir aylık süreden az bir süre bulunması halinde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Satış ilanında “taşınmazın üç yıldızlı otel olduğunun vurgulanarak önemli özelliklerinin kesinleşen kıymet takdiri raporuna uygun olarak belirtilmiş olması”nın yeterli olduğu-
