Madde Listesi Madde 135 - Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma
Madde No :
İmzası noterlikçe tasdikli devir sözleşmesinin -İİK. mad. 135 bakımından- kiracılık sıfatını belirten belge sayılması gerekeceği—
«Vergi kaydı», «sigorta belgesi», «elektrik makbuzu», «açılma ruhsatı», «alındı makbuzu», «vergi karnesi», «elektrik, su, telefon abonelikleri», «su depozitosu makbuzu», «stopaj fişi», «vergi fişi», «yoklama fişi», «telefon tesis belgesi», «ikametgah ilmuhaberi», «telefon faturası», «vergi beyannamesi», «stopaj beyannamesi», «vergi levhası», «SSK prim bordrosu», «SSK Müdürlüğü yazıları», «Vergi Dairesi Müdürlüğü yazıları», «sanayi sicil belgesi», «marka tescil belgesi»nin, İİK. 135/II’de öngörülen ve <kiracı sıfatını belgeleyen resmi belge>lerden sayılmadığı—
Satılan taşınmazdaki üçüncü kişiden kira parasını alan yeni malikin, üçüncü kişiyi İİK. mad. 135’e göre taşınmazdan çıkaramayacağı—
İİK. 135’e göre gönderilen «tahliye emri»ne icra mahkemesine (ortaklığın giderilmesi satışlarında; sulh mahkemesi)ne başvurup itirazda (şikayette) bulunmayan ve buradan «takibin durdurulması» konusunda tedbir kararı getirmeyen kiracının tahliyesinin gerekeceği—
İhalede satılan taşınmazda bulunan borçluya/üçüncü kişiye «örnek: 56 Tahliye Emri» gönderilemeyeceği—
Ortaklığın giderilmesi davasından çok önce, tereke hakimliğinin taşınmazda bulunan kişiden kira parası talep etmesinin, mahkemede kira tesbit davası açmış olmasının, taşınmazdaki kişinin «kiracılık» sıfatını kabul anlamını taşıyacağı—
Kira sözleşmesini tapuya işletmiş olan kiracının, kiracılık sıfatının -İİK. 135/II’ye göre- belgelenmiş olacağı—
Taşınmazı, intifa hakkı ile yükümlü olarak satın alan kişinin taşınmazı İİK. 135/II’ye göre boşaltması için, intifa hakkı sahibine tahliye emri gönderemeyeceği- Taşınmazı, intifa hakkı ile yüklü olarak açık artırmada satın alan yeni malik ile intifa hakkı sahibi arasındaki uyuşmazlığın mahkemede çözümlenebileceği (icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği)-