Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
«Ciroya dayalı kira parası» - Kira sözleşmesinde "aylık cironun bir bölümünün kira parası olarak ödeneceği"nin kararlaştırılmış olmasının, kiranın "hasılat kirası" olduğunu göstermeyeceği–
Yeni malik, eski malikin halefi olduğundan, kiracının eski malike verdiği tahliye taahühdünün yeni malik tarafından takip konusu yapılabileceği–
Taşınmazın teçhizat ve mefruşatı ile birlikte ve işletme ruhsatı da devredilerek kiraya verilmiş olması halinde, yapılan kira sözleşmesinin hasılat (ürün) kirası olduğunun kabulü gerekeceği- Hasılat getiren bir şeyin adi kira olarak da kiraya verilebileceği–
Mütevali (devam eden) tahliye taahhütlerinin -kiralayanın kötüniyeti belgelendirilmedikçe- geçerli olduğu (kira sözleşmesinin her yenilenişinde kiracının vereceği tahliye taahhüdünün geçerli olduğu)–
Tahliye taahhütnamesine dayanarak "icra takibi" yapmak ve "dava" açmak hakkının kiralayana ait olduğu–
Kiralananda otururken (bulunurken) verilen tahliye taahhüdünün geçerli olduğu–
Kamulaştırılan taşınmazın boşaltılmasının istenebilmesi için, idare adına tapuya tescil edilmiş olması gerekeceği-