Medeni Kanunu’nun 733/3. maddesindeki bildirim yükümlülüğü yerine getirilmemiş olmakla davalı bizzat kendisi davanın geç açılmasına sebebiyet verdiğinden, mahkemece tapu kaydındaki satış bedeli ile harç ve masrafların alıcıya düşen kısımları üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Türk Medeni Kanunu’nun 733. maddesi gereğince önalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve herhalde satışın üzerinden üç yıl geçmekle düşeceği-
Satıcı ve alıcı noter aracılığıyla paydaşları satıştan haberdar etmediğinden bunun sonuçlarına katlanmak zorunda olacağı-
Satışa ilişkin bildirimin ilgilisine noter vasıtasıyla Tebligat Kanunu hükümleri çerçevesinde tebliği gerekeceği-
Önalım hakkına konu edilen taşınmazdaki pay davalıya 27.02.2004 tarihinde satılmış olup bu satış satıcı veya alıcı tarafından noter aracılığı ile davacı paydaşa bildirilmemiş olup, davalı, bu yükümlülüğü yerine getirmediğine göre öğrenmeye nazaran 18.10.2004 tarihinde açılan davanın süresinde olduğunun kabulü gerekeceği-
Türk Medeni Kanunu'nun 733. maddesinde, yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi yükümlülüğü getirilmiş olup, bu yükümlülük yerine getirilmediğinden 15.10.2004 ve 27.10.2004 tarihlerinde açılan davaların süresinde olduğu ve davalı alıcının, satışı noter aracılığı ile davacıya bildirmediğine göre, satış tarihi ile dava tarihi arasındaki sürenin geçmesine kendisi sebebiyet verdiğinden, değer artırıcı unsurlar dikkate alınarak önalım bedelinin belirlenmesini isteyemeyeceği-
Önalım hakkına konu payın satılmış olduğunun -satıcı veya alıcı tarafından- noter aracılığı ile diğer paydaşa bildirilmedikçe, açılmış olan önalım davasının süresinde açılmış sayılacağı–
Yasal önalım hakkının kullanılması ile ilgili hak düşürücü sürenin satışın hak sahibine noter aracılığı ile bildirildiği tarihte başlayacağı; öğrenme tarihinin esas alınamayacağı-