Önalım hakkına konu edilen taşınmazdaki pay davalıya 27.02.2004 tarihinde satılmış olup bu satış satıcı veya alıcı tarafından noter aracılığı ile davacı paydaşa bildirilmemiş olup, davalı, bu yükümlülüğü yerine getirmediğine göre öğrenmeye nazaran 18.10.2004 tarihinde açılan davanın süresinde olduğunun kabulü gerekeceği-
Türk Medeni Kanunu'nun 733. maddesinde, yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi yükümlülüğü getirilmiş olup, bu yükümlülük yerine getirilmediğinden 15.10.2004 ve 27.10.2004 tarihlerinde açılan davaların süresinde olduğu ve davalı alıcının, satışı noter aracılığı ile davacıya bildirmediğine göre, satış tarihi ile dava tarihi arasındaki sürenin geçmesine kendisi sebebiyet verdiğinden, değer artırıcı unsurlar dikkate alınarak önalım bedelinin belirlenmesini isteyemeyeceği-
Önalım hakkına konu payın satılmış olduğunun -satıcı veya alıcı tarafından- noter aracılığı ile diğer paydaşa bildirilmedikçe, açılmış olan önalım davasının süresinde açılmış sayılacağı–
Yasal önalım hakkının kullanılması ile ilgili hak düşürücü sürenin satışın hak sahibine noter aracılığı ile bildirildiği tarihte başlayacağı; öğrenme tarihinin esas alınamayacağı-
Önalım hakkının, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşeceği, bu sürenin hak düşürücü süre olup, mahkemece kendiliğinden gözetileceği–
İsteğe bağlı (ihtiyari) açık artırma suretiyle yapılan satışlarda, diğer paydaşlar yönünden BK. 225/II hükmü (şimdi; TBK. mad. 275/1) gereğince satış sözleşmesi açık arttırma yapılmakla gerçekleşmiş olacağından, açık artırma tarihi itibariyle doğan önalım hakkının alıcıya karşı kullanılması gerekeceği–
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü kişiye satarsa, satışı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının TMK’nun 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı–
Önalım davalarında muvazaa iddiasının tanık dahil her türlü delil ile kanıtlanabileceği–