Şikayetçi borçluya çıkarılan satış ilanı tebligatının tebliğ memuru tarafından kanuna ve yönetmeliğe uygun olarak tebliğ edilmediği, kapıya yapıştırılması gereken ihbarnamenin yapıştırılmadığı, bu nedenle satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu-
Şikayetçiye ihale tarihinden önce satış ilanı tebligatı yapılmadığı, adına kayıtlı ticari taksi durağı hattının ihalesinin 27.04.2011 tarihinde yapıldığı; ihaleden sonra satış ilanının 03.05.2011 tarihinde tebliğ edildiği ve borçlu tarafından bu tebligatın usulsüzlüğüne yönelik bir iddia ve beyanda bulunmadığına göre belirtilen bu tarihte ihalenin yapıldığını öğrendiğinin kabul edilmesinin gerekeceği-
Av. …'nın borçlu vekili olarak kıymet takdirine itiraz ettiği, kıymet takdirine itiraz sonucu verilen kararda, adı geçen avukatın borçlu vekili olarak gösterildiği, bu kararın takip dosyası içerisinde bulunmasına rağmen satış ilanının borçlu vekili yerine borçlu asile tebliğ edildiği, dolayısıyla satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu-
Borçlunun takip dosyasında mevcut adresine gönderilen satış ilanı, tebliğ edilemediğine göre, icra müdürlüğünce borçlunun adres kayıt sisteminde adresinin bulunup bulunmadığı belirlenerek varsa bu adrese 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 11.01.2011 tarih ve 6099 Sayılı Kanunun 5. maddesi ile değişik 21/2. maddesi uyarınca kıymet takdiri ve satış ilanının tebliğ edilmesi, bu mümkün değil ise 7201 Sayılı Tebligat Kanununun 11.01.2011 tarih ve 6099 Sayılı Yasanın 9.maddesi ile değişik 35/2. maddesi uyarınca tebliğ işleminin yapılmasının gerekeceği-
Şikayetçinin ihale edilen taşınmaz üzerinde bulunan "kargir evin" maliki olduğunun, tapu kaydından anlaşıldığı- Muhdesat sahibinin adresinin tespitine ilişkin yazıya olumsuz cevap verilmiş ise de, şikayetçinin, hisse satın alırken -ihale tarihinden önce- tapu senedinde adres göstermek zorunda olması sebebiyle tapu sicilinde kayıtlı adresin olup olmadığının araştırılması gerektiği- Kayıtlı adresin bulunması halinde, tebligatın usulsüz kabul edilip ihalenin feshine karar verileceği-
Tebligat zarfında adresin borçlunun adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair şerh mevcut ise de tebliğ evrakında muhatabın veya onun adına tebligat yapılabilecek kimselerin adreste bulunup bulunmadığının diğer bir deyişle adresin kapalı olup olmadığının tespit edilmediği gibi ihbarnamenin de kapıya yapıştırıldığının yazılı olmadığı anlaşıldığından tebliğ işleminin Tebligat Kanunu'nun 21/2 ve Yönetmeliğin 31. maddesi hükmüne aykırı olup usulsüz olduğu-
Tebliğ işleminin, 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 21.maddesine göre yapıldığı tebliğ evrakında yazılı olmasına rağmen, Tüzüğün 28.maddesine göre borçlunun adreste bulunmama nedeni komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar kurulu veya meclis üyeleri, zabıta amir ve memurlarından tahkik edilerek beyanları tebliğ tutanağına işlenmediği gibi, ihbarnamenin kapıya yapıştırıldığına dair bir kayıtta olmadığından yapılan tebliğ işleminin usulsüz olduğu-
Satış ilanı tebliğ evrakı üzerinde tebligat adresinin, muhatabın adrese dayalı kayıt sistemindeki adresi olduğuna ilişkin icra müdürlüğünce konulmuş bir kayıt bulunmadığından Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesinin uygulama imkanı olmadığından borçluya yapılan satış ilanı tebliği işleminin usulsüz olduğu; bu durumun ihalenin feshi nedeni olacağı-
Borçluya satış ilanı 19.04.2011 tarihinde T.K.'nun 35. maddesine göre tebliğ edilmiş olup, tebliğ tarihi itibarıyla T.K.'nun 35. maddesindeki değişiklik yürürlüktedir ve yine İcra İflas Kanunu genel bir kanun olup Tebligat Kanunu ise özel bir kanun olduğundan olayda öncelikle İİK.'nun 21 ve 127. maddeleri değil T.K.'nun 35. maddesi uygulanacağı; buna göre de borçlunun adres kayıt sisteminde kayıtlı yerleşim yeri adresi olmadığı tespit edilmeden T.K.'nun 35. maddesine göre tebliğ yapılmasının hukuken geçersiz olacağı-
İİK’nun 127.maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin alakadarlara tebliği zorunlu olup; tebligatlar, Tebligat Kanunu hükümlerine aykırı olarak yapıldığından, dolayısıyla bu durumda kıymet takdiri ve satış ilanı tebliği zorunluluğu yerine getirilmediğinden, bu hususun ihalenin feshi sebebi olacağı-