İhalenin feshi davasının üçüncü şahıs şikayetçi tarafından açılması halinde, davanın feshi talep edilen ihaleye ilişkin takip dosyasının borçlusu ile birlikte alacaklı ve ihale alıcısına da yöneltilmesi gerekeceği-
11.01.2011 tarih ve 6099 Sayılı Kanun'un 6.maddesi ile değişik 23/8. maddesi uyarınca, tebligatın adres kayıt sistemindeki adrese yapılması durumunda buna ilişkin kaydın tebliğ evrakı üzerine yazılmasının zorunlu olduğu- İİK.nun 127. maddesi gereğince, taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmesinin gerekeceği; borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin ihalenin feshi sebebi olduğu-
Tebliğ işlemi, ”muhatabın adresinin kapalı olduğundan komşusundan soruldu. İstanbul'a gittiğini beyan ettiğinden mahalle muhtarına teslim edilip 2 no’lu haber kağıdının kapısına yapıştırılarak imzadan imtina eden komşusuna haber verildi” şerhiyle yapılmış olup, tebliğ memuru tüzükte öngörülen araştırmayı yapmadan muhatabın tevziat saatlerinden sonra adresine dönüp dönmeyeceği, dönecekse ne zaman döneceği tevsik edilmediğinden satış ilanının Tebligat Kanunu'nun 21.maddesine göre yapılan tebligatının usulsüz olduğu-
İhalenin feshi istemi davacının beyan ettiği öğrenme tarihine göre süresinde olduğundan ve satış ilanı da davacıya usulüne uygun tebliğ edilmediğinden mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Şikayetçi borçluya gönderilen ihaleye ilişkin tebligatların usulüne uygun yapılıp yapılmadığı denetlenerek şayet ihaleye ilişkin ilanların tebliğinin usulüne uygun olmadığına karar verilirse şikayet süresinde kabul edilerek satış ilanının usulsüz tebliği başlı başına İİK 127.maddeye göre ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilip ihalenin feshine, yapılan tebligatların usulüne uygun olduğunun kabul edilmesi halinde ise istemin süre aşımı sebebiyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
Satış ilanının gayrimenkulün tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ edilmesinin zorunlu olduğu, adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkikinin yapılmayacağı, gazetedeki satış ilanının tebligat yerine geçeceği-
K. takdirine ilişkin raporun; borçluya, haciz koydurmuş alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasına ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adreslerin esas alınmak suretiyle tebliğ edileceği-
Davacı borçlulara yapılan satış ilanı tebligatlarında tebliğ memurunun ad ve soyadı bulunmadığından borçlulara satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu-
İhalenin feshi davası 3. şahıs şikayetçi tarafından açıldığına göre davanın feshi talep edilen ihaleye ilişkin takip dosyası borçlusu ile birlikte alacaklı ve ihale alıcısına da yöneltilmesi gerekeceği-
Borçlulara Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre çıkarılan satış ilanı tebligatlarının, adres istimlak edilip, metro yapımı amaçlı kapatıldığı ve bu nedenle Tebligat Kanunu'nun 35. maddesinin uygulanmadığı açıklanmak suretiyle iade edilmiş olduğundan borçlulara satış ilanı tebliği zorunluluğu yerine getirilmediğinden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-