İcra mahkemesine yapılan ihalenin feshi başvurusuyla taşınmazların kıymetine yönelik bir iddia ileri sürülmediğinden istinaf aşamasında bu iddianın dinlenemeyeceği, hesabın kat edilmesine yönelik iddianın ayrı bir şikayet konusu olup fesih nedeni olmayacağı, kıymet takdirinden itibaren 2 yıl içerisinde satış yapılmış olması nedeniyle İİK'nın 128/a-2. maddesinde sayılan nedenlerden olmayan ekonomik sebeplere dayalı iddianın dinlenemeyeceği-
İhale bedelinin taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisi ile paraya çevirme ve paraların paylaştırma masraflarını karşıladığını, resen incelenmesi gereken diğer hususlarda da ihalenin feshini gerektirecek neden bulunmadığından mahkemenin ihalenin feshi isteminin reddine dair kararında isabetsizlik görülmediği ancak, borçludan ihale bedelinin takdiren %5'i oranında para cezasının tahsiline karar verilmesinin uygun olacağı-
İşin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği-
İhale bedeli muhammen bedelin üzerinde olsa da, ihaleye hazırlık işlemleri öncesinde toplu ipoteğe konu tüm taşınmazların aynı takip talebinde yer almaması suretiyle kanuna aykırı işlem yapıldığından borçluların ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunduğu-
İhalenin feshi talebinde bulunan şikayetçinin, satış isteyen alacaklı ya da borçlu olmadığı, resmî sicilde kayıtlı ilgili ve sınırlı ayni hak sahibi sıfatlarının bulunmadığı, şikayet konusu olmayan taşınmazların maliki üçüncü kişi sıfatı ile takipte yer aldığı, bu durumda anılan şikayetçinin kendi adına kayıtlı olmayan taşınmazlara ilişkin ihalenin feshini talep etmekte aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı- Mahkemece, nispi harç alınmadan ve teminat gösterilmesi şartı yerine getirilmeden sonuca gidilmesinin hatalı olduğu-
İhale bedeli muhammen bedelin üzerinde olsa da, ihaleye hazırlık işlemleri öncesinde toplu ipoteğe konu tüm taşınmazların aynı takip talebinde yer almaması suretiyle TMK'nın 873/3.maddesine aykırı işlem yapıldığı anlaşılmış olduğundan şikayetçi borçluların ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunduğu, mahkemece, ilgili yasa maddeleri re’sen nazara alınarak, ihaleye konu taşınmazla birlikte birden fazla taşınmaz hakkında toplu ipotek tesis edilmesine karşılık, taşınmazların tamamı yerine bir kısmı hakkında takip başlatılarak satışlarının talep edilmesi usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İhale alıcısının sehven 20.102.000,00 TL teklif verdiği, ihale alıcısının teklifinden sonra artırmaya devam edilmediği, bu teklifin kendisinden önceki en yüksek teklifin neredeyse 100 katı olduğu, kesinleşen mahkeme kararıyla ihale alıcısının teklifinin 210.200,00 TL olarak kabulü sonrası ihalenin en çok pey sürende kalmadığı gibi ihale alıcısı davalının bu hareketi ile ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasının engellendiği, buna göre mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği-
Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- İhalenin feshi isteminin yasal hasmının alacaklı ve ihale alıcısı olduğu ancak takibin diğer borçlusuna karşı açılan davanın pasif husumet ehliyet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiği-
Kamera saatinin mezat salonundaki saatten farklı olmasının ihalenin feshini gerektirmediği-