Müşterek malın tümüne ilişkin bölünmeyen bir taleple açılacak davanın da müşterek maliklerinin tümünün haklarını etkileyeceğinden, mevcut dava sonucunun, taşınmazın müşterek maliklerinden olan dava dışı C.A.'un hukukunu etkileyeceği- TMK. mad. 692'ye göre de, paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi olağanüstü tasarruflardan sayıldığından, oybirliği ile aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlı olduğu- Öncelikle sözleşme konusu taşınmaz üzerine arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılabilmesi ve yapılan sözleşmenin paydaşları ve yükleniciyi bağlayıcı olması için tüm paydaşlarca ya da yetkili temsilcilerince sözleşmenin imzalanmış olması veya yapılan sözleşmeye "onay" verilmesinin zorunlu olduğu- Tüm arsa sahiplerince imzalanan sözleşmenin bulunması halinde, sözleşmenin feshi ya da iptali davası da "olağanüstü tasarruf" niteliğinde olduğundan, mahkemece müşterek paydaşların tamamının birlikte dava açmasının zorunlu olduğu, sözleşmenin tarafı olan diğer arsa sahibi C.A.'un davada zorunlu dava arkadaşı sıfatı bulunduğu dikkate alınarak, HMK. mad. 59 ve 60 da gözetilerek, davaya dahil edilmesi için davacı yana önel verilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra iddia ve savunma üzerinde durulup toplanan deliller çerçevesinde bir değerlendirme yapılarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu edilen taşınmazın, paylı olması nedeniyle, davadaki fesih talebinin incelenebilmesi için, TMK. 692 gereğince, davalı ile sözleşme yapan tüm paydaşların, zorunlu dava arkadaşı olarak davada taraf olarak yer almalarının zorunlu olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde sözleşmeye konu edilen taşınmazın paylı olması nedeniyle, davadaki fesih talebinin incelenebilmesi için, TMK'nın 692. maddesi gereğince, taşınmazda yapılacak inşaatla ilgili sözleşme yapan tüm paydaşların, zorunlu dava arkadaşı olarak davada taraf olarak yer almalarının gerekeceği-
Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesinin, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde konut işlemleri yapılmasının, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça bütün paydaşların kabulüne bağlı olduğu- Aynı parselde, paydaş olan diğer tapu malikleriyle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılamadığına göre, dava konusu sözleşmenin kural olarak geçersiz olduğunun kabulü ve bu husus kamu düzeni ile ilgili olduğundan, mahkemece de re'sen gözetilmesi gerektiği- Yapılan keşifte söz konusu inşaata hiç başlanmadığı da belirlenmiş olmakla, TMK'nın 692. maddesi uyarınca sözleşmenin geçerliliğinden bahsedilemeyeceğinden davacının sözleşmeye dayalı tazminat talebinin dinlenmesinin mümkün olmadığı-
Taraflar arasındaki asıl ve birleşen sözleşmenin feshinin geçersiz olduğunun tespiti ve sözleşme ve ek sözleşmenin feshi davası-
Davacının payına karşılık çekişmesiz olarak kullandıkları bir yer bulunduğuna göre taşınmazda intifadan men olgusunun gerçekleşmediği açık olup, taşınmazdaki dolgu işleminin davalılar tarafından yapılıp yapılmadığı ve taşınmazın kullanım ve faydalanma niteliğinin TMK. mad. 692 anlamında değişip değişmediği belirlenip karar verileceği-
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası-
Taraflar arasındaki Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshi yapılan inşaatın kal'i davasında tüm paydaşların davaya katılımının sağlanıp kal'i istenen binalarda ikamet eden var ise bunların da davaya dahil edilerek devam edilmesi gerektiği-
Taraflar arasındaki tapu iptali tescil davası-
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası-