Türkiye Kalkınma Bankasının tellaliye harcından muaf olduğu-
İcra müdürlüğünce, ipoteğin devam edip etmediği bankadan sorulmuş, banka tarafından verilen 09.02.2010 tarihli cevap ile; ipoteğin devam ettiği, ipotek karşılığı alacağın 09.02.2010 tarihi itibari ile 50.000 TL olup, ipotek bedelinin altında satışa muvafakat edilmediği bildirildiğinden, ihale bedelinin rüçhanlı alacağı karşılamaması, bir başka anlatımla anılan taşınmazın, ipotek miktarının altında bir bedelle İİK.nun 129.maddesine aykırı olarak ihale edilmesi usulsüz olup, bu hususun mahkemece re’sen nazara alınması gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda mahkemece “üzerinde ipotek ve haciz bulunan taşınmazın bunlarla yükümlü olarak satılmasına” karar verilmesi gerekeceği-
İpotek ihaleden sonra icra müdürlüğünce ihalenin kesinleşmesi gerekçe gösterilerek tapu sicil müdürlüğüne gönderilen yazı ile terkin edilmişse de ipotek alacaklısına satış ilanı tebligatının yapılmaması ve ihale bedelinin ipotek bedeli altında kalması nedenleri ile ihalenin feshi gerekeceği-
Alacaklı vekilinin, yaptıkları takip masraflarını talep hakkından vazgeçmesi nedeniyle borçlunun ihalenin feshini istemekte yararının kalmayacağı-
Alacaklı-alıcının, yaptıkları takip masraflarını talep hakkından vazgeçmesi nedeniyle ve ihale bedeli muhammen bedelin %40'ını karşıladığından, artık, ihale bedelinin muhammen bedelin %40’ına satış masraflarının ilave edilmesi ile oluşan miktarı karşılamadığı nedeniyle ihalenin feshine karar verilemeyeceği-
İİK.nun 129. maddesinde öngörülen satış bedelinin 2. ihalede muhammen bedelin %40’ı (şimdi; %50’si) dışında, satış masraflarını da karşılaması kuralının amacının, borçlunun taşınmazının, paraya çevirme masrafları dışında en az muhammen bedelin %40’ı oranında değerlendirilmesi olduğu-
K. takdirine ilişkin eksikliklerin ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülebilmesi için süresinde icra mahkemesine itiraz edilmiş olmasının zorunlu olduğunu-
Mahkemece, icra mahkemesince alınan kıymet takdir raporu göz ardı edilerek icra müdürlüğünce alınan kıymet takdir raporundaki değer üzerinden satış yapılmasının ve İİK.nun 129/2. maddesi hükmü re’sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesinin gerekeceği-