İpotek alacaklısının, ipotek bedeli altında satışa muvafakat ettiğine dair bir belgeye dosya içinde rastlanılmadığından 29.050 TL olan ihale bedelinin, 31.763 TL ipotek bedelinin altında kaldığı görülmekle emredici kurala aykırı olan bu durumun ihalenin feshini gerektireceği-
Taşınmazın 1.ihale günü satıldığı satış bedelinin; tahmini değerin %60’ı (şimdi %50) olan rakama, gazete ilanı için sarf edilen gider ve kıymet taktiri giderinin eklenmesi halinde oluşan miktarı dahi karşılamadığından mahkemece, İİK. nun 129/2.maddesi gereğince bu husus re’sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Rehin açığı belgesi İİK.nun 152.maddesinde belirtilen usullere uyularak alınmadığından İİK.nun 68.maddesinde öngörülen borç ikrarını içeren belge sayılamayacağı; ilam niteliğinde bulunmayan rehin açığı belgesine dayalı olarak ilamlı icra takibine başlanmasının da mümkün olmadığı-
Belediyenin emlak vergisi alacağı, rüçhanlı alacak olmadığından ihalenin fesih sebebi yapılamayacağı-
İİK.nun 129. maddesinde ihale bedelinin karşılamanın zorunlu olduğu kabul edilen "rüçhanlı alacak"tan anlaşılması gerekenin "satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı olan alacak" olduğu-
Tellaliye resmi harç niteliğinde olduğundan İİK.nun 129.maddesindeki satış bedeli ve masrafları kapsamına girmeyeceği-
Paraya çevirme giderlerine satış yolluğu ve tebligat giderlerinin de ilavesi gerekeceğinden mahkemece, İİK.nun 129/2.maddesi gereğince bu husus re'sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İcra müdürlüğünce, ipotek alacağı miktarının alacaklı kooperatiften sorulup tespiti yapılmadan, satış bedelinin, rüçhanlı alacakları karşılayıp karşılamadığı araştırılmadan ve kesin olarak karşıladığı saptanmadan, anılan taşınmazın ipotek miktarının altında bir bedelle İİK. nun 129.maddesine aykırı olarak ihale edilmesinin usulsüz olduğu-
Araç üzerinde satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı başka bir alacak olmadığından ve satışı da rehin alacaklısı istemiş olduğundan, ihale bedelinin de İİK. mad. 129'deki diğer koşulları taşıdığından, ihalenin feshi isteminin reddedilmesi gerekeceği-
K. takdirine uygun olarak taşınmazın vasıflarının ve özellikle de bulunduğu yerin açık bir şekilde ilan edilmemiş olması ihaleye katılımı ve malın gerçek değerine satılmasını etkileyeceğinden bu durumun başlı başına ihalenin feshi nedeni olacağı-