6352 s. K. ile değiştirilen İİK. mad. 126 ve 129'un yeni şeklinin 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe girdiği, satış kararı tarihi itibariyle yürürlükte olan -6352 s. K. ile değişik- İİK. mad. 126 ve 129'a aykırı olarak yapılan ihalenin mahkemece re'sen feshedilmesi gerekeceği-
Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulünün gerekeceği- Birden fazla taşınmazın birlikte ihale edilmesi halinde yapılan masrafların oranlama suretiyle hesaplanacağı- Taşınmazın muhammen bedelinin %50 si ve bu taşınmaz için yapılan masrafların da eklenmesi ile bulunan miktarın ihale miktarı itibari ile karşılanmadığının anlaşılması halinde, satış İİK. 129 koşullarına uygun olarak gerçekleşmemiş olacağından, mahkemece bu hususun re’sen gözetilerek bu taşınmaz yönünden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği- Taşınmaz satışlarında, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğundan (İİK. mad. 127), mahkemece satış ilanı tebligatı yapılan kişinin şikayetçinin çalışanı mı yoksa iddia edildiği gibi apartman kapıcısı mı olduğunun araştırılması gerekeceği-
İhale bedelinin tahmini değerin %50'sine satış masraflarının eklenmesi halinde oluşan miktarı karşılamadığı, İİK. nun 129.maddesi gereğince, bu hususun tek başına ihalenin feshi nedeni olduğu-
Mahkemece, satış tarihinden evvel ipotek alacağının sona erip ermediğinin ipotek alacaklısı bankadan sorularak tespit edilmesinin, ipotek alacağı devam ediyor ise miktarının belirlenmesinin, ayrıca ipotek alacaklısı bankanın satıştan evvel ipotek bedeli altında satışa muvafakat edip etmediğinin yöntemince araştırılması ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
K. takdirine yönelik şikayetler hakkında icra mahkemelerince verilecek kararların kesin nitelikte olmasına karşın, kıymet takdirine ilişkin hususların ihalenin feshi davası sırasında mahkemece değerlendirilmesinin gerekeceği- Feshi istenilen ihaleye konu olan taşınmazın yapılan 2. satışta alacağa mahsuben ihale edildiği, ancak ihale bedelinin, bozma ilamı uyarınca aldırılan bilirkişi raporları ile belirlenen toplam muhammen bedelin, satış talep tarihi itibariyle yürürlükte olan İİK'nun 129/2. maddesine göre %40'ını karşılamadığı anlaşıldığından, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Aynı satış kararı ile birden fazla taşınmazın satışa çıkarılması halinde satışı yapılan veya satışı düşen bütün taşınmazların muhammen bedelleri esas alınarak toplam paraya çevirme giderinden satışı yapılan her taşınmaza isabet eden miktarın oranlama yapılmak suretiyle tespit edilmesinin ve o taşınmaz ihalesi ile ilgili müstakil harcamalar varsa bu gidere eklenerek oluşacak sonuca göre ihalenin İİK'nun 129. maddesindeki koşullara uygun şekilde gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesinin gerekeceği-
Taşınmazın satışına karar verilen 15.01.2013 tarihi itibariyle yürürlükte olan 6352 sayılı Kanun'un 31.maddesi ile değişik İİK'nun 129/1. maddesi hükmü uyarınca, dava konusu taşınmazın birinci artırmada ihale edildiği miktarın, taşınmazın muhammen bedelinin %50 'sini bulduğu, bu ihale bedeli; kıymet takdir gideri, gazete ilan gideri ve tebligat giderlerini de karşıladığından alacaklının karar düzeltme isteminin kabulüne karar verileceği-
Takip tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK'nun 150/e maddesinin 6352 s. K. ile değişikliğinden önceki hükmüne göre; alacaklının, gerek İİK.nun 150/e gerekse İİK.nun 129/son maddelerine uygun şekilde yasal iki yıllık sürelerde defaten satış talebinde bulunduğu ve ihalenin yasal şartlara uygun olarak gerçekleştirildiği, mahkemece, borçlunun ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Birden fazla taşınmazın aynı ilanla satışa çıkarılması halinde, toplam paraya çevirme giderinden satışı yapılan her taşınmaza isabet eden miktar oranlama suretiyle tespit edilerek, ayrıca müstakil harcamalar var ise bedele eklenerek oluşacak sonuca göre İİK.nun 129. maddesindeki koşullara uygun şekilde satışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesinin gerekeceği-