Madde Listesi Madde 995 - 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından
Madde No :
Davacının kayden malik olduğu taşınmaza davalı idarenin yol geçirmek ve çıkarılan toprakları yolun iki tarafına yığmak suretiyle taşınmazın 9270 metrekarelik kısmına haksız müdahalede bulunduğu, davacının taşınmazın bu bölümünü tamamen kullanamadığı anlaşılmış olmakla, bu alanın tamamı üzerinden ecrimisile hükmedilmesi gerekirken sadece yol geçen 5.023,52 metrekarelik alan için davacı yararına ecrimisile hükmedilmesinin doğru olmadığı-
Davacıya ait davaya konu taşınmaza davalı şirketin trafo binası dikmek suretiyle müdahale ettiği ve ecrimisil ödemediği iddiası ile dava açıldığı, söz konusu trafonun dava açıldıktan sonra kaldırıldığının tespiti üzerine davanın konusuz kaldığı- Davacı tarafından yargılama giderlerine yönelik olarak davanın temyiz edildiği, davanın konusuz kalması nedeni ile yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılıp, davacı aleyhine vekalet ücretine taktir edilmesinin doğru olmadığı-
İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirleneceği, sonraki dönemler için ecrimisil değerinin ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edileceği-
Kadının, tarlasından kalkan mahsul için tazminat isteğinin boşanmanın eki niteliğinde olmayıp ecrimisil istemini kapsayacağı ve uyuşmazlığın çözümünde genel mahkemelerin görevli olduğu-
Taşınmazın hali hazır durumunun keşif yapılarak açıklığa kavuşturulacağı, davalının taşınmazı devrettiği tarihe kadar taşınmazda paydaş olduğu da gözetilmek suretiyle, davalı tarafından ne kadar süre ile kiraya verildiğinin belirleneceği ve davalının savunması üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verileceği-
Kayden davacıya ait bağımsız bölüme davalıların haklı ve geçerli bir neden olmaksızın el attıkları belirlenmek suretiyle,el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının kısmen kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından, davalıların temyiz itirazlarının yerinde olmadığı-
Bilirkişi raporu ile belirlenen ecrimisilden davacının ½ paydaki miras payı oranına isabet eden ecrimisile karar verilmesi gerekeceği-
Dava konusu taşınmazda çıkan yangın tarihinden itibaren davalının kayıt maliki olan davacıya ihtar göndermek suretiyle kira sözleşmesini feshettiği, buna rağmen taşınmazı tasarrufunda bulundurmaya devam ettiği, dava tarihinden sonra ise müdahalesine son vererek taşınmazı davacıya teslim ettiği, bu nedenlerle davalının dava tarihine kadar çekişme konusu taşınmazı haksız olarak kullandığı-
Haksız işgalin başladığı tarih olan "gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin" mahkemece feshine dair kararın kesinleştiği tarihten itibaren, işbu davanın açılma tarihine kadar olan süre için ecrimisile hükmedilmesi gerekeceği-
Olay yeri tespit tutanakları, kroki ve fotoğralar keşif yerinde değerlendirilmeden sonuca gidilemeyeceği-