Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz üzerinde bulunan muhdesata isabet eden kısmın muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedelin ise payları oranında paydaşlara dağıtılacağı-
Tapu kaydının iptali ve tescili davası sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden, tapu iptali ve tescil davasının 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele teşkil edeceği-
Tapu kayıtlarından dava konusu .. parsellerde 3083 Sayılı Yasa şerhi bulunduğu- Bakanlar Kurulu Kararının Resmi Gazete'de yayım tarihinden itibaren toplulaştırmaya konu arazilerin mülkiyeti 5 yıl süre ile devredilemeyeceği, belirtilen bu süre içinde mahkeme tarafından bu araziler hakkında devir ve temliki gerektirir karar verilemeyeceği gibi satış suretiyle miras ortaklığının giderilmesine de karar verilemeyeceği(3083 Sayılı Kanun mad. 13)- Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etmenin ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmadığı-
Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesat konusunda uyuşmazlık bulunuyor ise, muhdesatla ilgili hak iddia eden paydaşlara görevli mahkemede dava açmak üzere süre verilerek, verilen süre içerisinde dava açıldığı takdirde, sonucunun beklenmesi ve aidiyetin hükmen tespiti halinde satış bedelinin oran kurularak dağıtılmasına karar verilmesi, dava açılmaz ise o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi davaya devam edilerek sonuçlandırılması gerektiği-
Aynen paylaştırma halinde; taşınmazın tarımsal niteliğinin tarım ve köyişleri bakanlığı il veya ilçe müdürlüğünden sorulması, niteliği belirlendikten sonra ilgili mevzuat uyarınca pay durumuna göre ikiye ifrazının olanaklı olup olmadığı teknik bilirkişiye sorularak mümkün ise bilirkişi tarafından hazırlanacak ifraz (taksim) krokisinin il idare kuruluna onay için gönderilmesi ve aynen bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığının belirlenmesi gerekeceği-
6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi hükmü uyarınca bütün paydaşların davada yer almasının zorunlu olduğu ve paydaşlardan birinin ölmesi veya değişmesi halinde yeni malikin davaya katılması sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerektiği-
Paydaşlığın satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekeceği, ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edileceği ve belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunacağı, bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik oran kurularak belirlenmek suretiyle satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinin de bu oranlar esas alınarak yapılacağı-
Adres kayıt sisteminde adresleri tespit edilebilen taraflara ve tüzel kişi olmayanlara daha önce usulüne uygun tebligat yapılmadığı halde resmi kayıtlardaki adreslerine Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebligat yapılmasının yerinde olmadığı ve davalılara dava dilekçesi ve duruşma günü usulüne uygun olarak tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davasında bütünleyici parçaların kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık olup da bunlar üzerinde bazı paydaşların hak iddia etmeleri ve öncelikle bu uyuşmazlığın giderilmesini istemeleri halinde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere uygun bir süre verilmesi gerektiği-
Ortaklığın giderilmesi davasında; öncelikle tapudaki malik isminin nüfus kaydına uygun hale getirilmesi ve usulüne uygun olarak taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekeceği-