Dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulduğuna göre artık bu şerh ortaklığın giderilmesine engel teşkil edeceğinden, tapu kaydındaki aile konutu şerhi terkin edilmediği müddetçe ortaklığın giderilmesine karar verilmesinin mümkün olmadığı-
Paydaşlar arasında hisse devrinin gerçekleştiği ve 1/2'şer paylı malik oldukları anlaşılmış olup davalının aynen taksimin mümkün olduğunu savunması karşısında mahkemece mahallinde keşif yapılarak oluşan yeni duruma göre bu hususun araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazın tapu kaydının getirtilerek dava tarihi itibariyle belirlenen arz ve muhdesatlar değerlerine göre oran kurulduktan sonra satış bedelinin de buna göre paylaştırılması gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıkların iki taraflı davalardan olduğu da gözetilmek suretiyle davacının ve davalıların davadan feragati hakkında mahkemesince bir karar verilmesi gerektiği-
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasında, davacının paydaşlığın satış suretiyle giderilmesini istemesinin davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmeyeceği, davacı davasından feragat etse bile davalının davaya devam etmek istemesi halinde mahkemece davaya devam edilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerektiği, davacının davadan feragat beyanına karşı hazır bulunan davalılardan diyecekleri sorulması, davaya devam etmeyi istemeleri halinde yargılamaya devam edilmesi gerektiği-
Bilirkişi raporunda satış bedelinin; (A) seçeneğinde hali hazır fiili duruma göre, (B) seçeneğinde taşınmazın imar öncesi oluşumuna dayanak alınan kadastro parsellerin değerlerine göre, (C) seçeneğinde ise imar öncesi kadastral parsel değerlerinin önceki malikleri arasında imar ile oluşan değer artışının hisseleri oranında tüm paydaşlar arasında dağıtılması hesabına göre oran kurulmak suretiyle hesaplandığı, mahkemece hesaplamadan (C) seçeneğine itibar edilerek hüküm tesis edilmiş ise de paydaşlığın giderilmesi davalarında dava tarihi itibariyle başka bir deyişle taşınmazın hali hazırdaki imar durumu dikkate alınarak satış bedelinin bilirkişi raporundaki (A) seçeneğine göre dağıtılması gerekeceği-
Davalılar vekili, dilekçesi ile davacının HMK. mad. 123 gereğince davanın geri alınmasına muvafakat ettiğini bildirdiğinden ve davacı, hüküm kesinleşinceye kadar ancak davalının açık rızası ile davasını geri alabileceğinden, mahkemece, ortaklığın giderilmesi davasının iki taraflı davalardan olduğu da gözetilmek suretiyle davacı vekilinin davayı geri aldığına dair dilekçesi değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmazla ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davasının açılması ve paydaşların en az bir tanesinin paylaşmanın kat mülkiyeti kurularak yapılmasını istemesi halinde, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 10/son maddesi gereğince hakimin, taşınmazın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar vereceği, bu hususta; yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış olması ve bağımsız bölümlerin başlı başına kullanılmaya elverişli bulunması (K.M.K. m.1), yapının tümünün kargir olması (m.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi ve K.M. K.'nun 12. maddesinde yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma izin belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerektiği-
Paylaşma, kural olarak ya malın belli bir kesiminin paydaşlara aynen verilmesi ya da satılarak satış sonunda elde edilecek paranın dağıtımı şeklinde yapılacak olup, tarafların murisinden kalan ve terekeye dahil olduğu iddia olunan para veya alacakta ayni hak söz konusu olmadığından ve para misli eşyadan sayıldığından ortaklığın giderilmesine karar verilmesinin hatalı olduğu-
Ortaklığın giderilmesi davalarında satış kararı verilmesi halinde satış bedeli üzerinden % 09,9 harç alınması gerektiği-