TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - E. Özel durumlar > - IV. Kiralananın kullanılmaması > Madde 325 - 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
Madde Listesi Madde 325 - 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
Erken tahliye halinde kiracı kural olarak anahtar teslim tarihine kadar kira bedelinden anahtar teslim tarihinden sonrada TBK 325 maddesine göre kiralananın benzer koşullarda kiraya verilebileceği makul süre ile sorumlu olacağı, mahkemece, mahallinde konusunda uzman bilirkişi marifetiyle keşif yapılarak benzer koşullarda kiraya verilebileceği makul sürenin belirlenmesinin ve belirlenen süre kadar kiradan da sorumlu tutulması gerekeceği, öte yandan güvence parasının sözleşmede hangi hallerde iade edileceğinin hüküm altına alındığı-Kiraya veren tahliyeden sonra kiralananda tesbit yaptırdığı ve hor kullanmaya ilişkin bilirkişi raporu aldığına göre güvence parasının da kira bedelinden düşülmesi doğru olmadığı gibi yapılan takipte davalı kiraya veren kira alacağının tahsili için takip yaptığından ödendiği halde takip konusu edilen kısım dışındaki alacak yönünden kötü niyetli olarak kabul edilip davalı kiraya veren aleyhine %40 icra inkar tazminatına hükmedilemeyeceği-
Kiralananın erken tahliyesi nedeniyle mahrum kalınan kira parası ve aynı döneme ait ödenmeyen aidat bedeli ile kiralananda meydana gelen zararların tazmini istemi-
Kiralananın kötü kullanımından kaynaklanan hasar bedeli, erken tahliye nedeni ile yeniden kiralama süresindeki aidat alacağı ile ödenmeyen elektrik faturası bedelinden kaynaklanan alacağın tahsili istemi-
Hor kullanma tazminatının, ödenmeyen Nisan ayı kirasının, davacı tarafından yönetime ödenen aidat bedelleri, yapılan tespit masrafı ve makul süre kirasının tahsili istemi-
