TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - E. Özel durumlar > - IV. Kiralananın kullanılmaması > Madde 325 - 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
Madde Listesi Madde 325 - 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
Kira sözleşmesinin süresi dolmadan sözleşmeyi feshederek kiralananı erken tahliye eden kiracının sorumluluğunun, anahtar teslim tarihinden sonraki süreçte sözleşmenin bitim tarihi de nazara alınarak taşınmazın olağan şartlarda yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar olan süre ile sınırlı olduğu-
Kiracının, kira sözleşmesini haklı nedenle feshettiği hususu ilamla kesinleşmiş olup, kiracının tahliye tarihine kadar olan kira bedellerini ödemekle yükümlü olduğu, tahliye tarihine kadar olan kira bedelleri tesbit edilerek, bu kira parasının düşülmesinden sonra geriye kalan ve kiraya verene ödenen kira bedelinin iadesine karar verilmesi gerekeceği- Davacı dava dilekçesinde ödediği kira bedellerinin iadesini talep ettiği halde, kira ödemesi olarak kabul edilmesi mümkün olmayan karar pulu, damga vergisi ve kesin teminat tutarı gibi kalemlerin ödenen kira bedellerine dahil edilerek kiracıya iade edilmesinin de doğru olmadığı-
Kira süresi dolmadan boşaltılan kiralananla ilgili olarak, takibe konu dönem başlangıcı tarihinden itibaren makul sürenin sonuna isabet eden tarihe kadar olan kira alacağı belirlenerek bu miktara hükmedilmesi gerektiği- Mahkemece saptanan makul süre kira tazminatı olan miktarın borca itiraz edildiği tarih itibariyle belirli ve muayyen olduğu söylenemeyeceğinden, davacı lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesinin isabetsiz olduğu-
Kiracının kiralananı iade borcunun yerine getirildiğinin kabul edilebilmesi için kiralananın anahtarının usulünce kiraya verene teslim edilmesinin gerektiği aksi takdirde kiralananın, kiracının kullanımında olduğunun kabulü gerekeceği- Kiracının kiralanan taşınmazı kullanımında bulundurduğu süre boyunca kira parasından sorumlu olduğu- Kiraya verene anahtarlar 07.09.2012 tarihinde teslim edildiğine göre kiraya verenin 2012 yılı Ağustos ayına ait kira parasını kiracıdan talep edebileceğinden 2012 yılı Ağustos ayına ait kira parası yönünden de davanın kabulüne karar verilmesinin gerektiği-
Tahliyeye kadar işleyen kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan takibe vaki itirazın iptali ve haksız tahliye nedeniyle makul süre tazminatı istemlerine-
