Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Borçlu-kiracıya gönderilen “örnek: 13 no’ lu ödeme emri” nde yasal “30 gün” lük sürenin “7 gün” olarak belirtilmiş olması halinde, bu ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından, buna bağlı olarak icra mahkemesince “tahliye kararı” da verilemeyeceği-
İİK.’nun 269/ a maddesi gereğince kiracı-borçluya ihtarlı ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra, 6 ay içinde icra mahkemesinde tahliye davası açılması gerekeceği-
Kira alacağına ilişkin takiplerde; borçlunun tüm itirazlarını icra dairesine bildirilmesi gerekeceği, icra dairesi yerine, icra mahkemesine yapılacak itirazın geçersiz olup, sonuç doğurmayacağı-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
Kiralayanın ölümü halinde, halefiyet kurallarına göre dava hakkı kiralayanın mirasçılarına geçeceğinden, alacaklı-kiralayanın tek başına takip yapıp “kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesini” talep edemeyeceği-