Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Kira alacağına ilişkin takiplerde; borçlunun tüm itirazlarını icra dairesine bildirilmesi gerekeceği, icra dairesi yerine, icra mahkemesine yapılacak itirazın geçersiz olup, sonuç doğurmayacağı-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
Kiralayanın ölümü halinde, halefiyet kurallarına göre dava hakkı kiralayanın mirasçılarına geçeceğinden, alacaklı-kiralayanın tek başına takip yapıp “kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesini” talep edemeyeceği-
İİK.’nun 269/ a maddesi gereğince kiracı-borçluya ihtarlı ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra, 6 ay içinde icra mahkemesinde tahliye davası açılması gerekeceği-
Borçlu-kiracı tarafından ödeme emrinde öngörülen 7 günlük itiraz süresi geçtikten sonra ödeme emrine itiraz edilmiş olması halinde, takip kesinleşmiş olacağından, kiralayanın kiracı hakkında “tahliyeye karar verilmesi” istemiyle icra mahkemesinde dava açmasında bir isabetsizlik bulunmayacağı-
Örnek: 13 ödeme emrinde “30 günlük ödeme süresi” nin yazılmamış olması halinde, temerrüdün oluşmayacağı ve ödeme emrinin geçerli bir ödeme emri olarak kabul edilemeyeceği, bu ödeme emrine dayalı olarak kiralayan tarafından taşınmazın (kiralananın ) tahliyesinin istenemeyeceği-