Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verildiği, İ.İ.K. 269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken B.K.’nun 260. maddesindeki otuz günlük süre beklenilmeden 27.4.2011 tarihinde icra mahkemesinde açılan dava ile tahliye isteminde bulunulduğu, bu durumda mahkemece, tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Takip talebinde vesayet altına alınan kişinin adı yazılmamış ise de verilen vekalete göre avukat tarafından yapılan icra takibinin vasi tarafından kendi adına değil vesayet altına alınan kiralayan adına yapıldığının kabulü gerekeceği-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
Borçlu-kiracının kira ilişkisine ve kira sözleşmesindeki imzasına açıkça çıkmamış olması halinde, İİK.’nun 269/II. maddesi gereğince kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı-
İ.İ.K.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile Borçlar Kanununun 260.maddesinde yer alan yasal ödeme süresi olan 30 günlük süre dolmadan icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulmaması gerekeceği-
Borçlar Kanununun 260. maddesi gereğince tahliye davasının açılabilmesi için davalıya verilen otuz günlük sürenin beklenilmesi gerekeceği-
Otuz günlük ödeme süresi dolmadan alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurup “tahliye” isteminde bulunmayacağı-
Davacı tarafından kira alacağının tahsili amacıyla, tahliye istekli olarak icra takibi yapılmışsa da, takibe konu kira sözleşmesinde davacının kiralayan olmadığı gibi, kiracının da davalı olmadığının anlaşıldığı, dava ve takip hakkı kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekeceği-
Davalının kiralananı kendisince kullanılmadığı savunması, akdin feshini gerektirecek bir husus olup, bu savunma dar yetkili icra mahkemesince dinlenemeyeceği-