Takip konusu kira borcuna kısmen itirazda bulunmak isteyen borçlu-kiracının, “itiraz ettiği borç (kira) miktarını” açıkça belirtmesi gerekeceği-
Takip talebi ve ödeme emrinde davalı borçlunun adresi bölümünde adres olarak 1 nolu dükkanın yazılı olması, takip konusu alacağın 1 nolu dükkana ait olduğunu göstermeyeceği-
Borçlu-kiracının kira ilişkisine ve kira sözleşmesindeki imzasına açıkça çıkmamış olması halinde, İİK.’nun 269/II. maddesi gereğince kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı-
Davacı kesinleşen kira tespit kararına dayanarak davalı hakkında başlattığı icra takibiyle 2010 yılı kira farkını istemiş, tahliye istemli ödeme emri davalıya tebliğ edilmiş, davalı 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde takibe konu fark kira bedelini ödememiş olduğundan, kira tesbit kararının kesinleşmesi ile de 2010 yılı kirası belirlendiğine göre, davalının artık bundan sonra kira sözleşmesi gereğince üzerine düşen edimi yerine getirmesi ve 30 günlük yasal sürede kira borcunu ödemesi gerektiği, davalı yasal sürede kira bedelini ödediğini kanıtlayamadığına göre temerrüde düşmüş olduğundan tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
Kiralayan olarak kira sözleşmesini imzalamış olan kişinin ölümünden sonra tahliye istemli icra takibinin –aralarında “zorunlu takip (dava) arkadaşlığı” bulunan- kiralayanın tüm mirasçıları tarafından birlikte yapılması ve tahliye davasının da tüm mirasçıları tarafından birlikte açılması gerekeceği-
Davacının ödenmeyen kira bedeli toplamının tahsili amacıyla sözleşmeye dayanarak 28/04/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinin takip talepnamesinde tahliye isteğinin bulunmasına, ödeme emrinde belirtilen yasal otuz günlük ödeme süresinden sonra davanın açılmasına ve dava dilekçesinde itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi talep edilmesine rağmen mahkemece davacının tahliye talebi ile ilgili olumlu-olumsuz bir karar verilmemesinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılması ve tahliye davasında, kira sözleşmesinin halefi olan davacı yeni maliki bağlayacağı-
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-