Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken 3. kişinin bu tescile dayanamayacağı-
Muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı davaların, miras bırakanın muvazaalı sözleşme ile taşınmazı devrettiği kişi, onun mirasçısı ya da muvazaalı yahut kötü niyetli olarak taşınmazı devralan ikinci ve sonraki el durumunda bulunan kişiler aleyhine açılabileceği, bu davaları açmak için hak düşürücü süre olmayıp, ancak murisin ölümü halinde açılabileceği-
Tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak ayni hak kazanan kişinin bu kazanımının korunacağı; ancak bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişilerin bu tescile dayanamayacağı-
Yolsuz tescili bilen veya bilmesi gereken 3. kişinin tapu siciline itimat prensibinden yararlanamayacağı-
1. HD. 06.07.2009 T. E: 6703, K: 7848-
1600 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında otopark alanına ayrılmış iken belediyece plan tadilatı yapılıp ticaret alanına dönüştürülerek üzerine inşa edilen dükkanlardan 4 nolu bağımsız bölümün takas suretiyle Y. D.’e,ondan da satış suretiyle davalıya temlik edildiğini,plan tadilatına ilişkin meclis kararı ile inşaat ruhsatı verilmesine dair encümen kararlarının idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürüp tapu kaydının iptali ile Aydın Belediyesi adına tesciline-
Tapulu taşınmazların intikallerinde, huzur ve güveni koruma, toplum düzenini sağlama uğruna, tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinden iktisapta bulunan kişinin, iyi niyetli olup olmadığının tam olarak tespitinin büyük önem taşıdığı, bu nedenle yüzeysel ve şekilci bir araştırma ve yaklaşımın büyük mağduriyetlere yol açacağı, kişilerin Devlete ve adalete olan güven ve saygısını sarsacağı ve yasa koyucunun amacının ilk bakışta, şeklen iyi niyetli gözükeni değil, gerçekten iyiniyetli olan kişiyi korumak olduğu hususlarının daima göz önünde tutulması, bu yönde tüm delillerin toplanıp derinliğine irdelenmesi ve değerlendirilmesi gerekeceği, nitekim bu görüşten hareketle "kötü niyet iddiasının defi değil itiraz olduğu, iddia ve müdafaanın genişletilmesi yasağına tabii olmaksızın her zaman ileri sürülebileceği ve mahkemece kendiliğinden (resen) nazara alınacağı-
1. HD. 30.04.2009 T. E: 3658, K: 5112-
1. HD. 13.01.2009 T. E: 2008/9347, K: 183-
1. HD. 04.01.2009 T. E: 2008/12122, K: 1261-