Aile konutunun diğer eşin rızası alınmadan başkasına satılması halinde, açılacak olan tapu iptali ve tescil davasında alıcı ile beraber satışı yapan eşin de davalı olarak gösterilmesi gerekeceği–
Kesin hükmün varlığı halinde, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunmayacağı, kararın altına kesinleşme şerhinin verilmesinin şekle yönelik bir husus olduğu ve tapu nezdinde kararın infaz edilmemiş olmasının kararın kesin hüküm niteliğini ortadan kaldırmayacağı–
Tapulu taşınmazların intikallerinde, huzur ve güveni koruma, toplum düzenini sağlama uğruna tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinde, iktisapta bulunan kişinin iyiniyetli olup olmadığının tam olarak tespitinin büyük önem taşıdığı, yasa koyucunun amacının ilk bakışta şeklen iyiniyetli gözükenin değil, gerçekten iyiniyetli olan kişiyi korumak olduğu, kötü niyet iddiasının defi değil itiraz olduğu, iddia ve müdafaanın genişletilmesi yasağına tabi olmaksızın her zaman ileri sürülebileceği ve mahkemece kendiliğinden nazara alınacağı–
TMK’nun 1023. maddesinde yer alan iyiniyetten bahsedilmek için kayden iktisap edenin geniş anlamda tapu sicilini inceleme yükümlülüğü olmasa da dar anlamda tapu kütüğünü inceleme yükümlülüğünün bulunduğu; buna göre, satış tarihinde beyanlar hanesinde taşınmazın öncesinin orman olduğu yazılı olduğundan, kendilerinden beklenen özeni göstermiş olsalardı, iktisap tarihinde dava konusu taşınmazın geçmişte orman olduğunu tapu kütüğünden öğrenebilecek olan davacıların iyiniyetinden bahsedilemeyeceği ve dolayısıyla tazminat talep haklarının bulunmadığı– Kendilerinden beklenen özeni göstermiş olsalardı, iktisap tarihinde dava konusu taşınmazın geçmişte «orman» olduğunu tapu kütüğünden öğrenebilecek olan kimselerin iyi niyetinden bahsedilemeyeceği ve dolayısıyla tazminat talep haklarının bulunmayacağı–
MK. 1023 hükmünün satıcının ya da satıcıların değil satın alan üçüncü kişinin iyiniyetini koruduğu, satıcının ya da satıcıların kötü niyetli olmasının satın alan üçüncü kişinin- iyiniyetinin korunmasını engellemeyeceği, iyiniyetin kendiliğinden göz önünde bulundurulacağı, taşınmaz mal tescilinin nedene bağlı (illetli) bir işlem olduğu, tescilin dayanağını oluşturan belge ve işlemin hukuka aykırı olması halinde tescil işleminin temelinden sakatlanacağı ve iptal edilmesi gerekeceği–
Tapu kayıtlarının aleniyeti, tapu kütüğüyle sınırlı olduğundan tapuda işlem yapacak kişinin tapu kütüğünün tüm dayanaklarına bakmasının beklenemeyeceği, azil keyfiyetinin tapuya bildirilmesine rağmen vekil ile üçüncü kişi azil keyfiyetini bilmiyorsa, yaptıkları hukuki işlemin geçerli olacağı–
Yasada öngörülen ve dayanağını Medeni Kanunun 3. maddesinden alan iyiniyetin aynı zamanda bu iddiada bulunana bir özen ve itina borcu yüklediği, ancak, bu özenin ve dikkatin sicile olmaması gerektiği, sicile güvenen kişinin, sicilin dayanağını oluşturan kayıt ve belgeleri inceleme yükümlülüğünün olmadığı, bu sebeple davalı kooperatife akit tablosunu inceleme mükellefiyetinin yüklenemeyeceği-
Davaya konu taşınmazın özel mülk niteliğinde olduğu, getireceği gelir itibarıyla kamusal amaçlarla kullanılabileceği, dolayısıyla özel hukuk hükümlerine tabi olarak tasarruf edilebileceği, devlete mal geçirimini sağlayan kanunların çok sayıda olduğu, bunlardan birinin de Türk Medeni Kanunu olduğu, 743 Sayılı Türk Medeni Kanunun mirasa ilişkin hükümlerinde devletin de mirasçı olabileceğinin kabul edildiği, bunun ikincil nitelikte bir mirasçılık olduğu, ölenin kanuni mirasçıları yoksa ya da mirası iktisap edemiyorlarsa ve ölüme bağlı bir tasarrufla mirasçı atanmamışsa mirasın devlete kalacağı, kanuni mirasçılar Türk Hukukunda geçerli olan sisteme göre ilk üç parantelin, sağ kalan eş, evlatlık ve onun alt soyu olacağı, ancak dördüncü parantelde mirasçı varsa, bu durumda bunların tereke üzerinde intifa hakları olduğu için devlete terekenin sadece kuru mülkiyetinin geçeceği-
Medeni Yasanın 931. maddesinde sözü edilen iyiniyetin, aynı yasanın 3. maddesi hükmünde deyimini bulan subjektif iyiniyet olduğu, halin icaplarına göre, kendisinden beklenen özeni (ihtimamı) göstermeyen kimsenin, iyiniyet iddiasında bulunamayacağı, Yasanın, iyiniyeti korurken, iyiniyete dayanan kimsenin özen borcunu da gözardı etmediği, yani, gereken özenin gösterilmesi, kaydın yolsuzluğunun anlaşılabilmesine olanak veriyor ise, o takdirde, iktisabın korunamayacağının tabii olacağı, tapuda kayıtlı bulunan bir taşınmaz malı iktisap eden kimseye karşı MK.nun 931.maddesinde öngörülen iyiniyet kurallarına aykırılık nedeniyle açılan tapu iptali davalarında, dava açma iradesinin iktisabın kötüniyete dayalı olduğu iddiasını da taşıyacağı, kaldı ki öyle olmasa bile, buradaki kötüniyet iddiasının hukuki mahiyeti itibariyle itiraz niteliğinde bulunacağı ve bu nedenle de yargılama sona erinceye kadar iddia ve savunmanın genişletilmesi yasağına tabi olmadan her zaman ileri sürülebileceği-