İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağının, icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine uygun olacak şekilde tespit edileceği- (İİK. mad. 126; 114/2)- İhale konusu taşınmazın köyde olması nedeniyle, ilgili köyde ilan edilmesinin, talep ve talibi artırabileceği ve dolayısıyla taşınmazın gerçek değeri üzerinden satılması imkanını sağlayacağından tarafların menfaatine uygun olduğu- Taşınmazların düşük bedelle ihale edilmiş olmasının, yapılan satış ilanının yetersiz olduğunu ortaya koyduğu- Her ne kadar bazı köyler mahalleye dönüştürülmüş ise de; idari yapıdaki bu değişiklik, fiilen köy şartları içinde olan ihale konusu taşınmaza, daha çok o yörede oturan kişilerin ihalede talip olacağı gerçeğini değiştirmeyeceğinden ve o yöredeki muhtemel alıcılara da satışın duyurulması yönünden köyde ilan gerekliliğini ortadan kaldırmayacağından, mahkemenin, köyde ilan zorunluluğu bulunmadığına yönelik gerekçesinin yerinde olmadığı-
Satış talebi ile ihale tarihi arasındaki paraya çevirme giderlerine dahil olduğu ve artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması gerektiği- Tellaliye harcı, satış talebi ile ihale tarihi arasındaki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinden olmadığından buna yönelik giderin hesaplamada dikkate alınmayacağı- Satış ilanının elektronik ortamda da yapılmaması halinde, ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği (İİK. mad. 114/2)-
Satışı yapılan menkulün özellikleri dikkate alındığında, her yöreden alıcısı çıkabilecek nitelikte anonim şirket hissesi olduğu anlaşıldığından, yerel gazete ilanı ile şirket hissesi satışına katılım olmayacağı gibi, bu durumun, talep ve talibi azaltıcı nitelikte olup, ihaleye tek alacaklının katılıp pey sürmesi de bunu gösterdiğinden, gazete ilanının, ulusal çapta yayım yapan gazetelerden birinde yapılması gerektiği-
Menkul ihalelerinde satış ilanının ilgililere tebliğine karar verilmesi halinde, tebliğ edilmemesinin ihalenin feshi sebebi olduğu- Rehin alacaklısı kendisinin alacaklı olduğu dosyada satış talep etmişse ve satış talep tarihi ihale yapılan dosyanın satış karar tarihinden önce ise ihalenin feshini talep edebilecek ilgililer arasında olduğu-
Menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliği zorunlu değilse de; icra müdürlüğünce satış ilanının borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, satış ilanının tebliğ edilmemesi ya da usulsüz tebliğ edilmesinin ihalenin feshi sebebi olduğu (İİK. mad. 114)- Satış kararında satış ilanının borçluya tebliğine karar verildiği, yapılan tebligatın usulsüz olduğu, borçlu tarafından satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu ileri sürülerek ihalenin feshini talep eden borçlu tarafından icra dosyasından ihaleden sonra fotokopi talep edildiği ve buna göre borçlunun ihaleden en geç bu tarihte haberdar olduğu kabul edileceğinden ve bu tarihten itibaren icra mahkemesine yaptığı başvuru süresinde olduğundan, mahkemece, işin esası incelenmesi gerektiği-
Taşınmaz ihalelerinde ilan-
K. takdirine ilişkin raporun, borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edieceği- İcra müdürlüğünün satış kararında, "belediyede ilan yapılması"na dair bir hususun yer almadığı ve buna rağmen taşınmazların satış ilanının, Belediye yayın cihazında okunmak ve ilan panosuna asılmak suretiyle ilan edildiği görüldüğü, bu durumda, mahkemece, ihalede başkaca bir usulsüzlük de bulunmadığından ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Elektronik ortamda pey sürme için İİK'nun 133. maddesine göre yapılan ihalelerde de elektronik ortamda satış ilanı yapılmasının zorunlu olduğu- Satış ilanının elektronik ortamda yapılmasının icra müdürlüğünün takdirine bırakılmış bir husus olmadığı-Dairenin bozma kararında fesat iddiasının araştırılması gerektiğine işaret edilmiş ise de mahkemenin Dairemizin araştırmaya yönelik bozma kararına uymuş olması usuli kazanılmış hak teşkil etmeyeceğinden şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği-
Satış ilanı ve şartnamede ilan edilen saatten önce ihalenin sonlandırılmasının, başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu gibi, bu kurala uyulmamasının ihaleye olan talebi etkileyen unsurlardan olduğundan, mahkemece re'sen nazara alınması gerektiği-
Araç ile bu aracın çalıştığı hattının birbirinden bağımsız olarak ekonomik değeri olduğundan, minibüs ile hattın ayrı ayrı takip ve ihale konusu edilebileceği-