Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde taşınmazların bedelinin tahsili ve yoksun kalınan kâr; birleşen davalar ise tapu iptali ve tescil, yüklenicinin talep ettiği kira kaybı ve arsa sahibinin talep ettiği gecikme tazminatının tahsili istemlerine-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşme dışı fazladan inşa edilen bağımsız bölümden arsa sahibi hissesine düşen kısmın tapusunun iptali ile adına tescili, olmadığı takdirde bedelinin tahsili istemi-
İcra takibine konu edilen kira bedelleri dönemi ve her bir daire için talep miktarı gözetilerek davacıların isteyebileceği gecikme tazminatı ile ilgili ek rapor alınıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, her iki daire yönünden HMK'nın 26. maddesindeki taleple bağlılık ilkesine aykırı olacak şekilde hesaplanan kira bedellerinin dikkate alınmasının hatalı olduğu-
Tapu iptali ve tescil davası-
Bir yapı kooperatifinin temel amacı ortaklarının akçalı yükümlülüklerini yerine getirmeleri karşılığında ana sözleşmeye uygun konut yada iş yeri teslim etmek olup değişik sebeplerle konut veya iş yeri tahsisi imkansızlığı meydana geldiğinde ortağın uygun bir tazminat isteme hakkının bulunduğu- normal ödemesini yapıp konut sahibi olan üyelerle noksan ödemesi olmadığı belirlenen fakat kendisine konut tahsis ve teslimi yapılamayan ortağın ödemesi eksik olmayan diğer üyelere verilen emsal bir konutun dava tarihi itibariyle rayiç değerini talep edebileceği- hiç ödemesi olmayan üyelerin konut karşılığı tazminat talebinin reddi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre; yapılacak olan bağımsız bölümlerin % 40'nın hissedarların kendi üzerinde kalması, % 60'nın ise yüklenici kooperatife devredilmesinin kararlaştırıldığı, sözleşme imzalandıktan sonra hisse devir senetleri ile davacı kendi hissesini, tapuda bedeli karşılığında satıp devrettiği, geriye kalan hissenin % 60'ını yükleniciye arsa payı karşılığı sözleşme gereği avans olarak devredilmesi gerektiği ve devredilen % 60 hisse sonrası uhdesinde kalması gereken % 40'a toplam bağımsız bölüm isabet edeceğinin hesaplanması gerektiği halde, bu hususlara riayet edilmeden yükleniciye sözleşme gereğince devredilmesi gereken bölümün satış gibi değerlendirilmesinin sözleşmesinin amacına uygun düşmediği-
Tapu iptali ve tescil davası-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca; taşınmazda yapılacak inşaatla ilgili fesih kararı verilmemiş gibi, bu parsele yapılacak inşaata bağlı olarak, kararlaştırılan paylaşım şeklinin diğer taşınmazda yapılacak inşaatta uygulanacağı iddiasıyla tazminat talebinde bulunulmasının mümkün olmadığı- Davacı tarafın eksik ve kusurlu işler bedeline yönelik talebi hüküm altına alınmışsa da, yüklenicinin yaptığını ileri sürdüğü çevre duvarının bedeli yönünden mahsup itirazı bulunduğu halde mahkemece, varsa böyle bir çevre duvarının davacıların işine yarayıp yaramadığı keşif yapılarak işin uzmanı bilirkişiden alınacak raporla tespit edilip, alacağının tespit edilmesi halinde; davacı tarafın alacağından mahsup edilerek, kalan bedelin bulunması durumunda davacılar yararına hüküm altına alınması gerektiği-
Menfi zararın ilk ihaleye davalı yükleniciden başka teklif veren varsa kalan işin en yakın bu teklif ile aynı koşullarda makul süre içerisinde ihaleye çıkılması halinde 2. ihale sonucunda yaptırılabileceği bedel arasındaki fark olarak hesaplanması gerektiği- Davacı davasında menfi zararla birlikte ceza kesintileri ve diğer kesintiler de dikkate alınmak suretiyle fesih kesin hesabı sonucu uğradığı zarar ve oluşacak alacağının tahsilini istediğinden fesih tasfiye kesin hesabının mahkemece çıkartılması gerektiği- Karşı davayla ilgili olarak yüklenicinin hakettiği imalât bedeli ve yapılan ödemeler, asıl davada fesih tasfiye kesin hesabı çıkartılacağından o davada araştırılması gerekmekte ise de; yüklenici ödenmeyen iş bedeliyle ilgili ayrı bir dava açtığına göre fesih tasfiye kesin hesabı sonucunda ödenmemiş iş bedeli alacağı saptanırsa bu miktarın karşı davada hüküm altına alınması gerektiği-
Tapu iptali ve tescil davası-