Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
İhtar süresi içinde takip dosyasına yatırdığı kira parasının alacaklıya ödenmesini, menfi tesbit davası açıp mahkemeden, ihtiyati tedbir kararı alarak önlemiş olan kiracının temerrüde düşeceği
‘"Kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra" "tevdi yeri"ne, "mutad ödeme yeri"ne, "PTT ile konutta ödemeli olarak" yatırılması’(Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra mutlaka takip dosyasına yatırılmasının zorunlu olmadığı, "ihtar süresi içinde", takip konusu kira borcunu "mutad ödeme yerine", "PTT ile konutta ödemeli olarak", "tevdi yerine" ödeyen kiracının, temerrütten kurtulacağı ve icra mahkemesince bu durumda "tahliye kararı" verilemeyeceği– )
Kira parasının, alışılmış (mutad) ödeme şeklinin araştırılması gerektiği
Takipten sonra kira paralarının çekince gösterilmeden alınmış olmasının,tahliye isteğinden vazgeçildiğini ifade etmeyeceği–
"Kiracının kira borcu bulunmadığını" saptayan sulh hukuk mahkemesi ilamının, daha önce kiracının kiralarını boşaltması doğrultusunda verilmiş ve kesinleşmiş olan icra mahkemesinin tahliye kararının uygulanmasını önleyeceği
"Tevdi yeri kararı" üzerine, bankadaki yanlış hesaba yapılan ödemenin, kiracıyı temerrüde düşüreceği
"İtirazın kaldırılması" isteminin icra mahkemesinde duruşmalı olarak incelenmesi gerekeceği
İki taraflı sözleşmelerden olan kira sözleşmesi, kira süresi dolmadan kiracı tarafından tek taraflı olarak fesih edilebilir mi? Fesih halinde kiracı "dönem sonuna kadar işleyecek kira parası"ndan sorumlu olur mu?