Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
İcra mahkemesince “ödeme emrinin tebliğindeki usulsüzlüğün” kendiliğinden dikkate alınamayacağı; kiracı-borçlunun “kendisine ödeme emrinin usulsüz olarak tebliğ edildiğini” icra mahkemesine “şikayet” yoluyla bildirip, tebliğ tarihinin düzeltilmesini istemesi gerekeceği-
Yargılama aşamasında kiracı tarafından kira borcunun ödenmiş olmasının sonucu etkilemeyeceği ve itiraz olgusunu ortadan kaldırmayacağı-
İİK.’nun 62/IV maddesi gereğince “borcun bir kısmına itiraz eden borçlunun itiraz ettiği borç miktarını açıkça göstermesi” gerekeceğinden, borçlu-kiracının ödeme emrine itiraz ederken “kira parasının ……. TL olmadığını” ya da “borcu olmadığını” bildirmekle yetinmiş olması halinde, hakkındaki takibin kesinleşmiş ve takip konusu borca hiç itiraz etmemiş sayılacağı-
Kira alacağının fer’ ilerinin (faizlerinin) temerrüde esas olmayacağı-
İtirazında “kiralayana kira borcu bulunmadığını, borcun tamamını ödediğini” belirtmiş olan kiracının, açıkça aylık kira miktarına (ve sözleşmedeki artış koşuluna) karşı koymamış olması halinde, takip talebinde istenen alacak miktarının kesinleştiğinin kabulü gerekeceği; kiracının “takip konusu borcu ödediğini” İİK.’nun 269/c maddesindeki belgelerle kanıtlayamamış olması halinde, icra mahkemesince temerrüt olgusunun gerçekleştiği kabul edilerek “itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine” karar verilmesi gerekeceği-
Birden fazla kiralayan bulunması halinde, icra takibi ve tahliye davasının “zorunlu dava arkadaşı” olan kiralayanlarca birlikte açılması gerekeceği; kiralayanlardan takip talepnamesindeki ve ödeme emrindeki eksikliğin sonradan giderilmesinin mümkün olmadığı kiralayanlardan birisinin başlattığı icra takibine dayalı olarak “tahliye kararı” verilemeyeceği-
30 günlük yasal ödeme süresi içinde takip konusu kira borcunun eksik ödenmiş olması halinde, temerrüt olgusunun gerçekleşmiş olacağı-