Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
“Takip konusu kira borcunu ödediğini” ileri süren borçlu-kiracının elindeki ödeme belgelerini –itirazı sırasında icra dairesine ibraz etmemiş dahi olsa– yargılamanın her aşamasında icra mahkemesine (ya da temyiz dilekçesi ekinde; Yargıtay ‘a) sunabileceği-
“Adi kefil” hakkında takip yapılabilmesi için BK.’ nun 486. maddesi (şimdi; TBK. mad. 585) uyarınca “kefalet akdinden sonra borçlunun iflas etmesi veya hakkında takip yapılıp da alacaklının hatası olmaksızın takibin semeresiz kalması veya borçlu aleyhine Türkiye’ de takip yapılmasının imkânsız hale gelmesi” gerektiği (Not: Yeni TBK. mad. 585'e göre; borçluya konkordato mehli verilmiş olması koşulu da eklenmiştir.); bu koşullar gerçekleşmeden kefil hakkında doğrudan icra takibi yapılamayacağı gibi, buna dayanarak da “itirazın kaldırılması” nın istenemeyeceği-
Kira sözleşmesindeki “kira parasının günün koşullarına göre artırılacağı” na ilişkin koşulun, belirli ve muayyen olmaması nedeniyle geçerli sayılamayacağı-
İtirazında “kiralayana kira borcu bulunmadığını, borcun tamamını ödediğini” belirtmiş olan kiracının, açıkça aylık kira miktarına (ve sözleşmedeki artış koşuluna) karşı koymamış olması halinde, takip talebinde istenen alacak miktarının kesinleştiğinin kabulü gerekeceği; kiracının “takip konusu borcu ödediğini” İİK.’nun 269/c maddesindeki belgelerle kanıtlayamamış olması halinde, icra mahkemesince temerrüt olgusunun gerçekleştiği kabul edilerek “itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine” karar verilmesi gerekeceği-
Tarafların anlaşmasıyla kira bedellerine karşılık olarak bono verilebileceği; kira alacağının tahsili ticari senede bağlanmış olduğundan, ticari senetlerin tahsiline ilişkin hükümlerin uygulanması gerekeceği; senedin tahsil için bankaya verilmiş olması halinde, kiracının senet bedelinin kime ödeyeceğini öğrenmiş olacağı, eğer senet tahsil için bankaya verilmemiş ise, alacaklının, borçlunun ayağına gidip senedi vererek bedelini alması gerekeceği, aksi takdirde borçlu-kiracıya ihtarname çekerek onu temerrüde düşüremeyeceği-
Kira sözleşmesinde “aylık olarak” ödenmesi kararlaştırılan kiranın ödeme zamanının gösterilmemiş olması halinde, BK.’ nun 257. maddesine (şimdi; TBK. mad. 314) göre kiraların ödeme zamanının tayininin belirlenmesi gerekeceği; bu konuya ilişkin içtihatlara göre “ödeme zamanı gösterilmeyen kiraların ay sonunda” ödenmesinin kabul edilmiş olduğu- (Not: Yeni TBK. mad. 314'e göre; kiracı, aksine sözleşme ve yerel adet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.)
İcra mahkemesince “ödeme emrinin tebliğindeki usulsüzlüğün” kendiliğinden dikkate alınamayacağı; kiracı-borçlunun “kendisine ödeme emrinin usulsüz olarak tebliğ edildiğini” icra mahkemesine “şikayet” yoluyla bildirip, tebliğ tarihinin düzeltilmesini istemesi gerekeceği-